Landejendom fra EDC

Ho Bugt Vej 31

6852 Billum

3.998.000 kr.

5/4 rum, 171 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. jun. 10:00 - 17:00

Idyllisk beliggende landejendom med 1,8 ha jord og udsigt over Ho Bugt.

Fristes I af tanken om at flytte tæt på naturen? Derude, hvor der er højt til himlen, og hvor I har masser af plads til familieliv, hobbyprojekter, køkkenhave og måske endda høns og mindre dyrehold? Så skal I endelig se nærmere på denne dejlige ejendom, der giver jer 1,8 hektar jord, et velindrettet stuehus og tilhørende udhuse til udfoldelse af jeres drømme.

Ejendommen ligger smukt placeret i det åbne landskab ud mod Ho Bugt. Udsigten er betagende, uanset om I sidder indenfor i stuen, slikker sol på terrassen eller hygger jer med havearbejdet, og de rolige og naturskønne omgivelser er til glæde for hele familien - også de firbenede medlemmer, hvis I vil have heste eller får til at græsse i en indhegning på grunden. En tilhørende udbygning kan bruges til lidt af hvert alt efter jeres behov, og dobbeltgaragen sørger for, at der er god plads til familiens vognpark.

Det kønne rødstenshus, som er opført af sælger i 1991, byder på et boligareal på 171 m2 i ét plan, og her kan I bestemt også se frem til at indrette jer. I op­holds­af­de­lin­gen ligger køkken-alrummet centralt, og herfra er der adgang til to dejlige stuer, hvor særligt den ene imponerer med loft til kip, havedør til terrassen og store vinduer. Tænk, hvor dejligt det bliver at sidde her, når solen skinner ind gennem spros­se­vin­du­er­ne, og der er fri udsigt til det fantastiske va­de­havsland­skab. Badeværelse og bryggers ligger lige ved entréen, og endelig kommer I til at råde over tre rummelige værelser.

Fra ejendommen er det nemt at komme rundt i hverdagen, uanset om du sætter kurs mod Billum og Oksbøl eller større byer som Varde og Esbjerg. Bosætter I jer her i Billum, får I fornøjelsen af et aktivt foreningsliv og en velfungerende friskole. Skøn natur findes i overflod omkring jer, for ejendommen ligger lige på kanten til Nationalpark Vadehavet og tæt på Varde Å.

Kom selv ud og se, hvor dejligt her er: Bestil en fremvisning af Ho Bugt Vej 31 allerede i dag.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009794
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1,88 ha
Byggeår
1991
Ombygget
2001
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.126 kr.
Pris/m²
21.380 kr.
Pris
3.998.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.914 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.579 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33