Idyl, natur og masser af muligheder
Idyl, natur og masser af muligheder – landejendom med 9 ha nær Ølgod
Drømmer du om et liv på landet med højt til himlen, vidder omkring dig og plads til både mennesker og dyr? Så tag et nærmere kig på denne skønne og velholdte landejendom på Kirkebjergvej 13 – her får du hele 9 hektar jord, flot anlagt allé, charmerende bolig og mange anvendelsesmuligheder. Og så ligger det hele bare få minutter fra Ølgod.
Ejendommen er helt ideelt beliggende i fredelige, naturskønne omgivelser, hvor roen sænker sig, så snart du kører ned ad alléen og op mod det hyggelige stuehus. Jorden fordeler sig med ca. 6 hektar dyrket landbrugsjord (med tilskud) og resten som skov og naturarealer – et lille paradis for naturelskere. Skovstykket er ryddet op og klar til nyplantning i 2025, som sælger afholder. Det giver ikke bare et godt indtryk, men også mulighed for skovbrug, biodiversitet eller jagt.
Boligen – hjemlig charme i ét plan
Stuehuset er i ét plan og rummer 160 m² med en dejlig planløsning og et hjemligt præg. I år 2000 gennemgik huset en større renovering med blandt andet gulvvarme i næsten hele boligen, køkken og badeværelse – så her er rammen sat for en tryg og funktionel hverdag.
Køkkenet er stort og åbent med god plads til både madlavning og samvær – her er der direkte forbindelse til spiseafdeling og hyggelig opholdsstue med kig ud til haven. Der er forberedt til etablering af en vinterstue, hvor man kan nyde udsigten til årstidernes skiften – og her er allerede gjort klar til gulvvarme.
Boligen rummer tre rummelige værelser på hver minimum 14 m², et ekstra kontor samt et stort badeværelse med både bruseniche og badekar – perfekt til familieliv eller gæster.
Udbygninger – plads til alt det ekstra
Den tilhørende længe indeholder en stor garage med hele tre porte – her er masser af plads til både biler, maskiner og måske en campingvogn. Rundbuehallen benyttes i dag til mindre dyrehold og værksted – men mulighederne spænder bredt, uanset om du drømmer om får i baghaven, et lille hestehold, en tømrerplads eller plads til maskiner og hobby.
Grunden – grønne rammer og dyreliv
De omkringliggende arealer skaber den helt særlige stemning. Her er store gamle træer, åbne grønne områder og et naturareal, som inviterer til både gåture, børneleg, ro og refleksion. Her er plads til hobbylandbrug, køkkenhave, blomsterbede og måske en hængekøje under træerne. Og der er ikke bare smukt – her er også rigt dyreliv og gode muligheder for jagt.
Et hjem, der skal opleves
Kirkebjergvej 13 er mere end bare mursten og jord – det er en mulighed for at leve det frie liv tæt på naturen og alligevel kun en kort tur fra hverdagens nødvendigheder i Ølgod. En sjælden kombination af fredelige omgivelser, velfungerende bolig og muligheder for både skovbrug, dyrehold og selvstændig aktivitet.
Kontakt os allerede i dag – vi glæder os til at byde dig velkommen til en fremvisning i disse skønne rammer!
