Landejendom fra EDC

Østre Kyvlingvej 8, Lønborg

6880 Tarm

2.995.000 kr.

5/4 rum, 207 m²
Åbent hus med tilmelding 19. jul. 10:00 - 15:00

Lækkert stuehus i to plan, gildesal på 100 m2, udbygninger og 4 HA dyrkbar jord

Trelænget ejendom på landet, hvor dyrene forlængst er sat ud, stuehuset er opdateret og renoveret, en del af den gamle stald er omdannet til gildesal og udbygninger står klar til at tage imod nye påfund, ideer eller mindre dyrehold. Ejendommen er omkranset af en nærmest parklignende have med store træer, marker, naturrige omgivelser og fantastiske naboer. 4 HA dyrkbar jord hører med til ejendommen og for nuværende bruges arealet til græssende kreaturer. Så er drømmen et liv på landet med plads til de helt store armbevægelser, er Østre Kyvlingvej 8 et super godt bud at se nærmere på. Mulighed for at frasælge jord.

Stuehusets stueplan har gennemgået en omfattende og gennemgribende renovering i 2020. Ydermere er døre og vinduer udskiftet og varmepumpe er indsat. Tag, isolering og vinduer på 1. sal er opdateret i 2021. Stuehuset fremtræder i rigtig flot og ind­flyt­nings­klar stand med lækre materialevalg og en gennemgående rød tråd. Køkken/alrum ligger i åben forbindelse med stuen, som har et fantastisk lysindfald og ikke mindst kig udover have og marker, samt udgang til terrasseareal. Gæstetoilet og badeværelse med stor bruseniche. Soveværelse med skabsvæg og et værelse. For-/ baggang og garderobe. Bryggers med vaskesøjle, skabe, bord­ar­ran­ge­ment med håndvask. Gulvvarme i garderobe, badeværelse og i bryggers. 1. sal er med en afdeling for sig selv med stort værelse med udgang til altan og walk-in closet. Repos, mindre toilet og et værelse.

Fra beboelsen kan man gå direkte til gildesal med mindre disponibelt rum, staldbygning, værksted samt lade/maskinhus med både port og garageplads til bilen. Mellem stuehus og udbygninger er der etableret det hyggeligste gårdhavemiljø, hvor man ganske ugenert og uforstyrret kan opholde sig.

Fra ejendommen er der direkte sti til Skjern Å, hvor man kan gå/løbe på diget langs åen. Mindre end 3 km til Tarm by og skole.

Her er så mange muligheder med denne ejendom, som rummer det meste for et liv på landet.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.066 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
68802357
Boligareal
207 m²
Vægtet areal
316 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
4,24 ha
Byggeår
1903
Ombygget
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.845 kr.
Pris/m²
9.478 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
477 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.179 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.739 kr.
Læs mere om boliglån

Når din bolighandel skal være en god oplevelse.

Når du står overfor en af de måske største beslutninger i dit liv, er det for mig vigtigt, at du møder en troværdig og engergeret mægler som har stor erfaring.

Johnny Sørensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

johnny@edc.dk97 35 00 44EDC Skjern & Tarm A/S

EDC Skjern & Tarm A/S

Storegade 17, 6880 Tarm

688@edc.dk97 37 32 55