Landejendom fra EDC

Ollingvej 16

6933 Kibæk

1.250.000 kr.

5/4 rum, 207 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. sep. 13:00 - 14:30

Idyllisk landejendom med plads, ro og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

Drømmer I om at bo på landet med god plads omkring jer – og samtidig have mulighed for at udnytte bygningerne til hobby, værksted, opbevaring eller mindre dyrehold? Så er Ollingvej 16 et oplagt valg.
Ejendommen er beliggende i rolige og naturskønne omgivelser med kort afstand til Kibæk, hvor både indkøb, skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter findes. Her får I en kombination af landlig charme og funktionelle rammer til hele familien.
Boligen
Stuehuset fremstår lyst og indbydende med en god planløsning. I 2016 fik huset nyt tag med tilhørende isolering, og i 2021 blev der isat nye vinduer i underetagen, som sikrer et moderne og energivenligt udtryk.
Boligen rummer blandt andet hyggelig stue med plads til hele familien, funktionelt køkken, badeværelse og 4 gode værelser. Her er der mulighed for at sætte sit eget præg og skabe et hjem, der passer præcis til jeres behov.

Bygninger og udearealer
På grunden findes flere anvendelige udhuse og drifts­byg­nin­ger, som kan bruges til mange formål – værksted, hobbyprojekter, opbevaring eller til mindre dyrehold. Ejendommen er omgivet af åbne marker, hvilket giver en skøn fornemmelse af privatliv og frihed.
Udearealerne byder på masser af plads med en 2,3 ha stor grund, stor frugthave og generelt god plads til uanede muligheder.

Kort fortalt får I:
· Idyllisk beliggenhed med kort afstand til byen
· Velholdt stuehus med nyere tag og isolering (2016)
· Nye vinduer i underetagen (2021)
· Gode og rummelige drifts­byg­nin­ger med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
· Plads til familieliv, hobby og dyrehold

Ollingvej 16 er en oplagt mulighed for jer, der ønsker at kombinere et trygt familieliv på landet med mulighederne ved store udearealer og fleksible bygninger.

Fakta om Herning (90.006 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.531 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.004 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.109 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
69210913
Boligareal
207 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2,34 ha
Byggeår
1906
Ombygget
1982
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.735 kr.
Pris/m²
5.760 kr.
Pris
1.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.802 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.446 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Ivan Thougaard Kubstrup

Salg og Vurdering Landbrug

itk@edc.dk20 62 49 31EDC Videbæk

EDC Videbæk

Bredgade 10, 6920 Videbæk

692@edc.dk97 17 12 99