Landejendom fra EDC

Trehøjevej 74

6973 Ørnhøj

1.685.000 kr.

6/5 rum, 170 m²
Nyhed

Fredelig og bynær beliggenhed.

Denne ejendom ligger tilpas trukket væk fra Trehøjevej og med ca. 2 km ind til Ørnhøj by, hvor der bl.a. er børnehave, skole, idrætshal og en stor og moderne dag­lig­va­re­bu­tik. I nærområdet er der ligeledes store rekreative områder med bl.a. Trehøje Bakker og Vind Hede.

Tilhørende jord ligger omkring ejendommen og er beplantet med nåletræer. Hvis en køber ønsker det, er der mulighed for at fjerne noget eller hele skoven, hvis man hellere vil have en mark.

Stuehuset er fritliggende og opført i 1974 med et boligareal på 170 m2.

I 1960 er der bygget et muret udhus på 250 m2. Her er der bl.a. dobbelt garage, fyrrum og et stort lagerrum. Denne bygning kan anvendes til mange formål, idet der også er rum "forberedt" med henblik på toilet og køkken.

Ejendommen opvarmes via kombineret Pille/fast­brænd­sels­fyr. Det er muligt at anvende træ fra egen skov i fyret.

Det kan fremhæves, at boligen bl.a. har nyere køkken (ca. 4 år). Bryggerset er ligeledes moderniseret, og der er træ/alu vinduer.

Indretningen er med et rummeligt Bryggers, hvor der er bord med vask samt godt med skabe og skuffer til opbevaring - et pænt, lyst Køkken, hvor der er god spiseplads og delvis åben forbindelse til en dejlig lys Stue - en Fordelingsgang - Viktualierum - Entre - en lille Gang med skabe for enden - et Kontor - et Badeværelse med både kar og bruseniche - 3 Børneværelser og et Soveværelse.

I boligen er der indlagt fiber.

Her er tale om en ejendom med mange muligheder og en god beliggenhed. Alt i alt nogle skønne rammer for et godt liv på landet.

Fakta om Herning (90.006 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.531 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.004 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.109 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
74800859
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
2 ha
Byggeår
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.029 kr.
Pris/m²
9.912 kr.
Pris
1.685.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.308 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.441 kr.
Læs mere om boliglån

Ærlighed og tryghed er nøgleord for os.

Vi har mange års erfaring i det lokale boligmarked. Dette kombineret med høj faglighed og flid har skabt gode resultater og tilfredse kunder.

Ingvard Frandsen

Indehaver - Ejendomsmægler & Valuar. MDE

if.748@edc.dk20 13 52 9197 13 24 44EDC Vildbjerg Ejendomskontor

EDC Vildbjerg Ejendomskontor

Søndergade 2, 7480 Vildbjerg

748@edc.dk97 13 24 44