Landejendom fra EDC

Præstevejen 3, Givskudlund

7323 Give

2.595.000 kr.

6/4 rum, 269 m²

Land­brugs­e­jen­dom med store anvendelige udhuse og stor tilbygning i høj kvalitet

For Ministeriet for Grøn Trepart udbydes nu denne attraktive land­brugs­e­jen­dom med store og anvendelige udbygninger. Udbuddet sker som et led i etableringen af et vådområde, hvor ejendommens 3,63 hektar jord berøres. Der er mulighed for at erhverve yderligere op til 10,5 hektar i nogle forud definerede delarealer på mellem 2 og 5 hektar omkring bygningerne, på nærmere definerede vilkår. Disse arealer berøres ligeledes af det projekterede vådområde. Vådområdet betyder i hovedtræk, at der ikke må gødskes og sprøjtes og at man skal tåle vådområdet.

Stuehus og garage
Boligen er løbende udvidet og vedligeholdt, og fremstår i pæn og velholdt stand. Den ældre del af huset har klassiske hvide facader mens tilbygningen er opført i røde mursten – en spændende kombination, der giver boligen karakter og imødekommer moderne funktionalitet.
I ga­ra­ge­byg­nin­gen er der loft til kip i alle rum, hvilket giver en behagelig rumfornemmelse og god plads. Her finder du et stort bryggers med adgang til garagen med dobbelt el-port og videre til fyrrum/værksted, hvor ejendommens jordvarmeanlæg er installeret. Denne del af bygningen rummer desuden et disponibelt rum samt et gæstetoilet.
En fordelingsgang fører til et stort soveværelse med udgang til haven, et rummeligt walk-in-closet og et badeværelse med både bruseniche og badekar. I den oprindelige del af huset finder du forgang, entre, et hyggeligt køkken med spiseplads og adgang til tilbygning, der rummer et multirum/fællesområde og tre regulære værelser. Herudover er der en stor, lys vinkelstue med god plads til både sofa- og spiseafdeling. Hele boligen fremstår i fin og ind­flyt­nings­klar stand.

Drifts­byg­nin­ger
Til ejendommen hører i alt 1.432 m² ældre, men anvendelige, drifts­byg­nin­ger med mange muligheder – hvad enten du har behov for opbevaring, værksted, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller mindre dyrehold. Bygningerne omfatter ca. 380 m² tidligere stald med belægningssten, som er sammenbygget med et maskinhus på ca. 410 m² samt yderligere en staldbygning på ca. 274 m² – også med belægningssten.
Derudover er der et fritliggende maskinhus på 368 m² med god plads til maskinpark, oplag eller anden aktivitet. Udhusene er opført dels i røde mursten, dels i metalplader. På grunden findes desuden en oplagsplads og en gylletank.

Område
Ejendommen er smukt beliggende i det åbne landskab, kun ca. 3 km fra Givskud, hvor der findes skole og ind­købs­mu­lig­he­der. Jelling ligger ca. 7 km væk og byder på et aktivt lokalmiljø med kulturtilbud, golfbane, indkøb, skoler og meget mere. Her får du natur og ro – men stadig med nem adgang til hverdagens nødvendigheder.

Projektaftale
Forud for indgåelse af en endelig aftale om køb, skal der i samarbejde med Naturstyrelsen laves en projektaftale, hvor omfanget af projektet defineres og hvor vå­d­om­rå­de­de­kla­ra­tio­nen gælder.

Fakta om Vejle (122.433 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.055 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.395 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
71606782
Boligareal
269 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
3,63 ha
Byggeår
1885
Ombygget
1992
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.841 kr.
Pris/m²
9.647 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.290 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.653 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Nielsen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

jesper@edc.dk20 16 79 1120 16 79 11EDC Tørring

EDC Tørring

Torvegade 3, 7160 Tørring

716@edc.dk75 80 16 00