Landejendom fra EDC

Fastrupvej 8, Hammerum

7400 Herning

11.500.000 kr.

7/4 rum, 279 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 12:00 - 18:00

Unik bolig i særklasse

På Fastrupvej 8 har vi nu fornøjelsen af at udbyde denne helt igennem fantastiske ejendom. Ejendomme er beliggende kun 8 minutters kørsel fra Herning midtby, og du når på ganske kort tid, mo­tor­vejs­net­vær­ket, der får der mod Silkeborg, Århus eller Vejle.

Ejendommen er beliggende på en grund med ca. 9,3 Ha. jordtil­læg­gen­de. Her er rig mulighed for at udleve sin drøm om at bo på landet med heste. Der er indendørs ridehal, udendørs ridebane med fiberbund og vandingsanlæg. Skridtmaskine til fire heste og en stand med 8 bokse.

Af øvrige udbygninger findes stor garage med el-port, hvor der er god plads til hobbyer eller biler, Herudover indendørs pool der måler 8x4 meter. Poolen opvarmes med jordvarme.

Boligen er i en klasse for sig. Huset er i løbet af de seneste to år blevet gennemgribende renoveret efter konceptet "kun det bedste er godt nok". Ejendommen er med 1. klasses materialevalg og en gennemført kvalitet. Boligen fremstår overalt særdeles veldisponeret.

Særligt skal de store og åbne opholdsrum fremhæves. Herfra har man lys fra tre verdenshjørner, og fra alrummet har man udgang til stor og smagfuld træterrasse fra 2023. I ejendommens nederste etage, findes gildesalen, hvorfra der er direkte udgang til haven.

Ejendommens klimaskærm er ligeledes optimeret. I energimærket fra boligen fået karakteren A2010. Her er udskiftet vinduer og døre, efterisoleret skunke, lofter og hulmur. Ejendommen har fået solceller med tilkoblet batteripakke. Nye varmepumper og jordvarmeanlæg.

Hvis man søger en ejendom, hvor kun den bedste er godt nok, så kontakt os for en fremvisning af Fastrupvej 8, her bliver man med garanti ikke skuffet.

Fakta om Herning (89.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.280 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.828 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.958 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
70707459
Boligareal
279 m²
Kælder
84 m²
Vægtet areal
302 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
9,3 ha
Byggeår
1972
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
4.059 kr.
Pris/m²
38.079 kr.
Pris
11.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-15,00 %
Liggetid
101 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
575.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
63.896 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
50.951 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rasmus Lyth

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

rly@edc.dk60 20 10 7260 20 10 72EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 14, 7400 Herning

707@edc.dk96 26 06 00