Åbent hus (kræver tilmelding)
3. marts kl 10.00 - 16.00

Lodalvej 9, Bajlum/Roslev7870 Roslev

Landejendom

7/5 rum
321 m²
B
2.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
78602269
Boligareal
321 m²
Vægtet areal
324 m²
Rum/værelser
7/5

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.576 kr.
Pris/m²
9.244 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
-37,00 %

Finansiering

Udbetaling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
16.273 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
13.004 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,2 %

Charmerende ejendom med en unik beliggenhed

Unik ejendom beliggende lige midt i Sallings skønne natur.
Nuværende ejer har ejet ejendommen siden 1976 og har gennem de forløbne år istandsat ejendommen, således den i dag overalt, såvel ude som inde fremstår i en rigtig god stand. Istand­s­æt­tel­sen er foregået med respekt for husets alder, så der i dag, er en meget flot, moderne og tidløs ejendom.
Herligheden er beliggende på dejlig stor grund, tilbagetrukket fra vejen. Overalt på grunden er der ro, hele grunden er omkranset af et robust læbælte, der er desuden flere steder skovlignende beplantning. Der er her mulighed for mindre dyrehold, men man kan også som nuværende ejer, lade jordparcellen ligge hen som naturgrund og nyde godt af det aktive dyreliv.
Boligen er indrettet i to plan. Stueplanet er med sine 255 m2 indrettet med dejligt stort køkken/alrum, hvor der delvis er lofter lagt i kip og ovenlysvinduer, således man får et helt unikt lysindfald i rummet. Alrummet her er husets om­drej­nings­punkt, det er placeret midt i huset, og der er opgang til 1. sal herfra. I husets nordligste hjørne er der indrettet bibliotek med egen bar og her er opført væg til husets vin, med en konstant temperatur på 14 grader. Dejligt soveværelse med eget badeværelse. To gode værelser, med eget badeværelse tilknyttet. Stort multirum på ca. 42 m2, her er der mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der bl.a. kan nævnes: gildesal, aktivitetsrum, kontor, biograf, ja kun fantasien sætter grænser! Sidst men ikke mindst har vi i stueplanet en god stor baggang. 1. salen er indrettet med dejlig stor stue, hvorfra der er smuk udsigt over Harre Vig samt et godt værelse. Elementerne i køkken og bad er Svane elementer.
Sælger har i 2015 fået installeret luft til vand pumpe (varmepumpe).
Foruden boligen har sælger fået opført dobbelt garage med separat værksted/depotrum. Denne er opført i 1997 og isoleret efter reglerne for be­bo­el­ses­byg­ge­ri i 1997.
Ejendommen er beliggende med kun 700 meter til A26, der i løbet af en lille time, kan føre dig til såvel Thisted, Viborg, Holstebro samt Herning og med under 20 minutters kørsel rammer du Skive og Nykøbing Mors.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken