Landejendom fra EDC

Lodalvej 9, Bajlum/Roslev

7870 Roslev

2.995.000 kr.

7/5 rum, 321 m²

Charmerende ejendom med en unik beliggenhed

Unik ejendom beliggende lige midt i Sallings skønne natur.
Nuværende ejer har ejet ejendommen siden 1976 og har gennem de forløbne år istandsat ejendommen, således den i dag overalt, såvel ude som inde fremstår i en rigtig god stand. Istand­s­æt­tel­sen er foregået med respekt for husets alder, så der i dag, er en meget flot, moderne og tidløs ejendom.
Herligheden er beliggende på dejlig stor grund, tilbagetrukket fra vejen. Overalt på grunden er der ro, hele grunden er omkranset af et robust læbælte, der er desuden flere steder skovlignende beplantning. Der er her mulighed for mindre dyrehold, men man kan også som nuværende ejer, lade jordparcellen ligge hen som naturgrund og nyde godt af det aktive dyreliv.
Boligen er indrettet i to plan. Stueplanet er med sine 255 m2 indrettet med dejligt stort køkken/alrum, hvor der delvis er lofter lagt i kip og ovenlysvinduer, således man får et helt unikt lysindfald i rummet. Alrummet her er husets om­drej­nings­punkt, det er placeret midt i huset, og der er opgang til 1. sal herfra. I husets nordligste hjørne er der indrettet bibliotek med egen bar og her er opført væg til husets vin, med en konstant temperatur på 14 grader. Dejligt soveværelse med eget badeværelse. To gode værelser, med eget badeværelse tilknyttet. Stort multirum på ca. 42 m2, her er der mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der bl.a. kan nævnes: gildesal, aktivitetsrum, kontor, biograf, ja kun fantasien sætter grænser! Sidst men ikke mindst har vi i stueplanet en god stor baggang. 1. salen er indrettet med dejlig stor stue, hvorfra der er smuk udsigt over Harre Vig samt et godt værelse. Elementerne i køkken og bad er Svane elementer.
Sælger har i 2015 fået installeret luft til vand pumpe (varmepumpe).
Foruden boligen har sælger fået opført dobbelt garage med separat værksted/depotrum. Denne er opført i 1997 og isoleret efter reglerne for be­bo­el­ses­byg­ge­ri i 1997.
Ejendommen er beliggende med kun 700 meter til A26, der i løbet af en lille time, kan føre dig til såvel Thisted, Viborg, Holstebro samt Herning og med under 20 minutters kørsel rammer du Skive og Nykøbing Mors.

Fakta om Skive (44.739 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.859 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
78602269
Boligareal
321 m²
Vægtet areal
324 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
2,35 ha
Byggeår
1850
Ombygget
1997
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.395 kr.
Pris/m²
9.244 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-37,00 %
Liggetid
3804 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.112 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.612 kr.
Læs mere om boliglån

Lokalkendskab er en af vores spidskompetencer!

Vi hos EDC Poulsen & Vester har tilsammen årtiers erfaring i faget og vi har i lang tid haft fornøjelsen af, at hjælpe mennesker på Sallingegnen og Fur videre i livet!

Anna Vestergaard

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

anna@edc.dkEDC Poulsen & Vester, Salling

EDC Poulsen & Vester, Salling

Næstildvej 1B, 7860 Spøttrup

786@edc.dk97 58 11 00