Landejendom fra EDC

Landevejen 14, Nordsamsø

8305 Samsø

1.675.000 kr.

4/3 rum, 112 m²

Land­brugs­e­jen­dom på Nordsamsø

Mindre land­brugs­e­jen­dom på ca. 2,5 ha. Beliggende på attraktive Nordsamsø.

Ejendommens beboelse indeholder i ét plan entré med klinkegulv. Lige frem ligger beboelsens badeværelse med klinker på gulv og i brusenichen. Gulvvarme. Går man til højre kommer man ind i hyggelig stue med brændeovn og fint gammelt trægulv (gulvet har været oppe og blevet isoleret). Fra stuen adgang til soveværelse samt til mindre værelse.

Drejer man til venstre i entreen kommer man ind i køkken/alrummet, der udover selve køkkenet rummer god spiseplads. Også her er der brændeovn. Fra køkkenet dør til værelse, der i øjeblikket anvendes som kontor. Endelig er der dør til lille baggang. Herfra kan man komme op på det uudnyttede loft.

Fra baggangen kommer man ud i fyrrummet hvor huset varmekilde, pillefyret, står. Her står tillige vaskemaskinen og tørretumbleren. Fra fyrrummet er der udgang til grunden. Videre ud i den tidligere staldbygning er der flere rum til opbevaring, stort værksted med port og et godt bryggersrum med bord med vaske og et mindre kølerum. Dette rum har været benyttet i forbindelse med salg af grønt fra vejboden. Endelig er der en gammel svinestald og hønsehus.

I området mellem beboelsen og de gamle staldbygninger er der en lukket gårdhave med læ fra alle vindretninger. På grunden et par drivhuse.
Land­brugs­jor­den er bortforpagtet. Jorden kan frigøres fra forpagtningen til ny ejers brug efter høst.

Fakta om Samsø (3.694 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
83203822
Boligareal
112 m²
Kælder
9 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2,49 ha
Byggeår
1908
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.779 kr.
Pris/m²
14.955 kr.
Pris
1.675.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
229 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.432 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.459 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Tæt på sælgerne

Jeg mener det er vigtigt at være tæt på sælger i hele processen så sælger ikke føler sig overladt til sig selv.

Peter J. Lund

Ejendomsmægler, Cand. jur., MDE

pjl@edc.dk51 26 16 68EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22