Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 09.00 - 16.00

Ladingvej 31, Skivholme8464 Galten

Landejendom

6/3 rum
270 m²
A2020
4.895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
84607611
Boligareal
270 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
268 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
6,76 ha
Byggeår
1882
Ombygget
1990
Energimærke
A2020
Liggetid
13 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.768 kr.
Pris/m²
18.265 kr.
Pris
4.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
26.150 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
20.870 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.502 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.354 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,0

6,8 ha m. udsigt, skov og mulighed for jagt

Her får I en renoveret landejendom med 4,75 ha skov og 2 ha mark/folde. En indbydende ejendom med store, lyse rum og masser af plads til både familieliv og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Boligen fremstår moderne og velholdt med lækre materialevalg og en fantastisk sammenhæng mellem inde og ude. Udsigten til naturen er gennemgående i hjemmet og skaber en helt særlig atmosfære.

Boligens højdepunkter:
· Luft til vand varmepumpe fra 2024 og energimærke A2020
· Gen­nem­renove­ret ejendom med store og rummelige opholdsrum
· Stort og lyst køkken/alrum med skøn udsigt til naturen
· Fleksibelt opholdsrum/legeværelse med mulighed for opdeling i ekstra værelser
· Troldtekt lofter i hele underetagen
· Mulighed for jagt
· Stue med gulv-til-loft vinduer og dobbelte glasdøre fra alrummet
· Eksklusivt badeværelse fra 2022 med både badekar og stor bruseniche
· Funktionelt bryggers fra 2022 med masser af skabs- og bordplads
· 3 store værelser – heraf to gavlværelser på ca. 30 m² og 25 m²
· Vestvendt altan med fantastisk udsigt
· Stor udbygning med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
· Badeværelse på 1. sal med bruseniche og god skabsplads

Her får I en ejendom med sjældent mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – perfekt til den pladskrævende familie, hjemmearbejde eller kombinationen af bolig og erhverv.
Naturskønne Skivholme ligger tæt på Fri­j­sen­borgsko­ve­ne og med kun ca. 25 minutters kørsel til både Silkeborg og Aarhus. Der findes cykelsti hele vejen fra Skivholme til Herskind. Via cykelstien er der kort afstand til Herskindskolen, som rummer både skole, SFO og børnehus med børnehave og vuggestue. I Herskind ca. 2 km
Fra ejendommen er der indkøb og en OK tankstation til dagligdagens fornødenheder. Mo­tor­vejs­net­tet giver hurtig adgang til de om­kring­lig­gen­de Østjyske byer.

Fra ejendommen er der ca. 10 km. til Galten centrum, hvor der er ind­købs­mu­lig­he­der, biograf, skole, børnehave samt mange de­tail­for­ret­nin­ger

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken