Søger du en lystejendom med god plads og naturskøn beliggenhed nær Gjessø?
EDC byder dig hjerteligt velkommen til Rustrupvej 27 – en charmerende landejendom med masser af muligheder og en beliggenhed, der inviterer til både ro og aktivitet. Her får du hele 18,9 hektar jord til rådighed, men har du ikke brug for det hele, er sælger åben for at skræddersy en løsning, hvor du overtager et mindre areal. Det giver dig friheden til at forme stedet efter dine ønsker og behov.
Ejendommen ligger fredeligt og tilbagetrukket fra vejen, hvor en idyllisk grusvej fører dig hele vejen hjem. Hovedhuset byder på hele 263 kvadratmeter bolig fordelt på to etager, hvilket gør det oplagt til den store eller sammenbragte familie – eller måske endda til to generationer under samme tag. I den ene længe er der desuden indrettet en separat lejlighed eller gildesal. Bemærk dog, at dette areal ikke er godkendt til beboelse. I stueetagen finder du en praktisk entré, en rummelig baggang og et gæstetoilet. Køkkenet, der blev opdateret i 2015, ligger i åben forbindelse med spiseområdet, hvorfra du kan nyde en dejlig udsigt. Stuen er indrettet i en hyggelig vinkel, som indbyder til afslapning og hyggestunder. På førstesalen finder du tre gode børneværelser, et forældresoveværelse samt et lyst og moderne badeværelse, der blev renoveret i 2018. Udsigten kan tilmed nydes herfra udover markerne. Mange af vinduerne i stueplan blev skiftet i 2015, hvilket bidrager til et godt indeklima og lavere energiforbrug.
Ejendommens mange udbygninger giver dig rig mulighed for hobby, opbevaring og værkstedsplads. Her er blandt andet en garage med plads til flere biler, en længe med gulvvarme og værksted, samt et stort maskinhus fra 2015 – oplagt til både maskinopbevaring eller mulig udlejning. Der er desuden adgang til uudnyttet loftplads via stige. Haven omkring huset er grøn og frodig med gamle træer, små gemmesteder og en atmosfære af fred og privatliv. Den omkringliggende jord anvendes i dag til juletræsproduktion og jagtudlejning. Hvis du vælger at overtage hele arealet, ønsker sælger at indgå en forpagtningsaftale på den del, hvor juletræerne står. Træerne indgår derfor ikke i købet, men efterhånden som de fjernes, reduceres forpagtningen – og der plantes ikke nye.
Bagerst på grunden finder du en smuk løvskov med slyngede stier og kuperet terræn – et ideelt sted til gåture, afslapning eller jagt. Her er naturen tæt på, og du vil ofte kunne opleve råvildt, dåvildt og enkelte besøg af kronvildt fra de nærliggende skovområder. Ejendommen ligger nær Gjessø – en hyggelig by med et aktivt lokalsamfund, hvor både skole, institutioner og idrætsfaciliteter er i top. MinKøbmand nyder stor opbakning og giver mulighed for at klare hverdagens indkøb tæt på. Vesterskov og Skovlyst byder på skønne naturoplevelser – perfekt til både korte og lange ture i det bakkede landskab ad de offentlige stier. Rustrupvej 27 er et sted, hvor du virkelig kan finde ro, plads og frihed – og samtidig være en del af et velfungerende nærområde. Har du lyst til at opleve det hele med egne øjne eller høre mere, er du meget velkommen til at kontakte os hos EDC. Vi glæder os til at vise dig rundt.
