Landejendom fra EDC

Sinding Hedevej 59B

8600 Silkeborg

2.695.000 kr.

8/3 rum, 168 m²

Idyllisk ejendom omgivet af natur og med hele 3,3 hektar

EDC har fornøjelsen af at byde dig velkommen til Sinding Hedevej 59B - en idyllisk ejendom omgivet af natur og med hele 3,3 hektar jord. Her bor du fredeligt og naturskønt, men stadig i bekvem afstand til Kragelund, hvor du finder både skole og indkøb.

Ejendommen har været i samme ejers hænder siden 1977 og er gennem årene løbende moderniseret og udvidet. I 1990 kom en flot tilbygning til, der gav boligen ekstra plads og en skøn rummelighed. I dag rummer huset 168 m² beboelse samt en mindre kælder på 10 m², der praktisk kan tilgås fra køkkenet.

Når du træder ind, mødes du af en entré, der fordeler stueplan og trappen til førstesalen. Her finder du et køkken fra 1997 med adgang til baggangen, en hyggelig vinkelstue med dejligt lysindfald og et badeværelse. På førstesalen venter tre værelser, herunder et soveværelse med svalegang og udsigt over haven. Der er desuden mulighed for at udnytte loftrummet til et ekstra værelse eller beholde det som depot.

Udenfor får du en bred indkørsel med god plads til flere biler samt en stor garage med værksted. Haven er både indbydende og charmerende, med små kroge hvor solen kan nydes dagen lang. Herfra er der direkte adgang til ejendommens jord, som byder på en skøn variation af høje træer, åbne arealer og en lille sø - perfekt til dig, der elsker naturens ro og skønhed.
Hvis du drømmer om et hjem, hvor naturen er en del af hverdagen, men stadig ønsker at have hverdagens nødvendigheder tæt på, så er Sinding Hedevej 59B et sted, du må opleve.

Kontakt EDC for en fremvisning - måske er det her, dit næste kapitel begynder.

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86004815
Boligareal
168 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
8/3
Grundareal
3,4 ha
Byggeår
1927
Ombygget
1990
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.896 kr.
Pris/m²
14.259 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.623 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.705 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Knap

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

sokn@edc.dk21 26 06 7258 58 77 07EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00