Unikt beliggende landejendom med hele 11,9 hektar jord – en sand oase for naturelskere

EDC har fornøjelsen af at præsentere Rustrupvej 17 i idylliske Them. Ejendommen har en sjælden attraktiv placering, med indkørsel på den modsatte side af Gothenborg, roligt tilbagetrukket fra vejen og omkranset af natur, men stadig tæt på hverdagens nødvendigheder - indkøb kan nås på blot 3 minutter i bil, og der er nem adgang til både skolestier og Them Svømmehal.

Rustrupvej 17 byder på 11,9 hektar kuperet jord, som strækker sig direkte fra ejendommen. De naturskønne omgivelser indbyder til både jagt, hestehold og fri­tidsak­ti­vi­te­ter - perfekt for dem, der ønsker at leve tæt på naturen. Hovedhuset er oprindeligt fra 1934, men har gennemgået en omfattende renovering i perioden 2000-2004 og fremstår nu som en moderne og indbydende bolig.

Boligen rummer 201 kvadratmeter fordelt over to etager. I stueetagen finder du en lys og indbydende entré, et Kvik-køkken, en rummelig stue med karnap, et soveværelse samt et kombineret badeværelse og bryggers. Hele stueetagen er udstyret med behagelig gulvvarme. På første sal finder du et lyst repos, ideelt til hjemmekontor, samt tre dejlige værelser og et opdateret badeværelse. I 2016 blev gulve og lofter på første sal opgraderet, hvilket tilfører et friskt udtryk.

Boligen opvarmes med en moderne luft-til-vand varmepumpe installeret i 2023. Derudover er det gamle fast­brænd­sels­fyr stadig tilkoblet, hvilket giver mulighed for at supplere opvarmningen, hvis du ønsker at benytte eget brænde.

Til ejendommen hører også to funktionelle længer. Den ene indeholder en garage, værksted og god op­be­va­rings­plads, mens den anden byder på en stor gildesal/multirum med separat toilet og aflåst fyrrum. Der er desuden et fritliggende maskinhus på ejendommen.

Er denne fantastiske landejendom drømmeboligen for dig? Kontakt EDC for en personlig fremvisning og oplev denne herlighed med egne øjne.