Landejendom fra EDC

Ryvej 4, Rodelund

8653 Them

4.995.000 kr.

4/3 rum, 160 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. okt. 9:00 - 17:00

Byg din drømmebolig på lækker naturgrund

Fantastisk grund og beliggenhed på 28.307 m², der inkluderer egen lille sø og skov, hvilket skaber en idyllisk ramme for et liv i harmoni med naturen. Perfekt som en lille hesteejendom og for dem, der drømmer om at bygge deres eget hjem i fredelige omgivelser.

Boligen kan bygges tilbagetrukket fra vejen, hvilket sikrer privatliv og ro, men samtidig er du tæt på Silkeborg og det hyggelige lokalsamfund i Them. Her finder du alt fra skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner til ind­købs­mu­lig­he­der og smukke naturområder.

Them kan herudover bryste sig af at have en skøn svømmehal, hvor der bl.a. er nyere wellness område for voksne og varmtvands­bas­sin til børn. Der er også 2 fine sportshaller, et fitnesscenter og et aktivt lokalmiljø.
Kontakt os for mere information om denne spændende byggegrund og se, hvordan du kan skabe dit nye hjem i landlig idyl. Ud­stil­lings­hu­set er fra HD Bolig og vi skaber meget gerne kontakten for jer til HD Bolig, så I kan få priser på jeres drømmebolig. Det står køber frit for hvem de vælger der skal bygge din nye drømmebolig. Grunden er til salg for kr. 1.995.000 og der ligger en ejendom der skal væltes hvis I vælger at bygge nyt.

Book din fremvisning i dag.

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86307556
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
250 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2,83 ha
Byggeår
2025
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.496 kr.
Pris/m²
19.980 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.062 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.657 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Lundgaard Skovhuus

Partner, ejendomsmægler, MDE

jeps@edc.dk24 44 53 86EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00