Villa fra EDC

Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg

8800 Viborg

1.695.000 kr.

4/3 rum, 133 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. maj 9:00 - 17:00

Velindrettet nedlagt landejendom

Denne velholdte landejendom er beliggende nær Sparkær med et tilhørende mindre jordareal lige ved ejendommen. Der er gode anvendelige udbygninger i form af rummelig hestestald, værksted, ældre maskinhus og garage/udhus.

Dåbsattesten for boligen hedder 1925, og i 1976 er den om- og tilbygget. Der er indgang dels via forgang og dels via bryggers. Fra bryggers indgangen får du adgang til et lyst badeværelse samt til værksted og fyrrum. Desuden er der fra bryggers en trappe til 1. sal og adgang til et rummeligt køkken. Fra køkkenet er der adgang til en stor vinkelstue med plads til både spise- og sofaafdeling. Fra stuen videre til forgang/entré som er i åben forbindelse med en fordelingsgang, hvor du får adgang til det store soveværelse med indbygget skabsvæg, 2 børneværelser samt oprindeligt badeværelse.
På 1. salen får du en meget oprindelig indretning med et repos, værelse og soveværelse. Fra soveværelset har man mulighed for at udvide med yderligere boligareal, hvis dette ønskes.

Du får med denne nedlagte landejendom en beliggenhed i naturen, men også tæt ved en god landsby Sparkær. Her får du et lokalsamfund, hvor man har et godt fællesskab med gode fri­tidsak­ti­vi­te­ter, en skole, ind­købs­mu­lig­he­der, og så kan du tage toget mod henholdsvis Skive og Viborg. Søger du en større by i nærområdet, når du Stoholm på cirka 5 minutter. Her er der flere ind­købs­mu­lig­he­der, en folkeskole, hal og fri­tidsak­ti­vi­te­ter mv. De større byer Viborg og Skive er der ca. 20 minutters kørsel til.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
88104865
Boligareal
133 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
9.876 m²
Antal etager
2
Byggeår
1925
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.182 kr.
Pris/m²
11.937 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.725 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.747 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jan Rind Andersen

Partner, salg og vurdering

jria@edc.dk23 24 72 2523 24 72 25EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22