Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 09.00 - 17.00

Nederhedevej 18, Nederhede8832 Skals

Landejendom

6/5 rum
146 m²
F
3.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
88105800
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
7,46 ha
Byggeår
1800
Ombygget
1995
Energimærke
F
Liggetid
100 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.153 kr.
Pris/m²
19.497 kr.
Pris
3.295.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %

Finansiering

Udbetaling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
17.869 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.320 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.998 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.338 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,3

I første række til fjorden

Her kan du følge naturens gang og årstidernes skiften på nært hold. Ænder, gæs og svaner høres fra fjorden, Rørhøg, fiskeørn og havørn svæver over vandet, mosehornugle og tårnfalk ses i engen. Musvågens skrig og spættens hakken høres fra have og skov. Rådyr og ræv titter frem i skumringen og baggrunden for det hele er Hjarbæk fjord, blikstille eller med skum på bølgerne.
Til ejendommen hører knap 8 Ha direkte til fjorden fordelt på eng, skov og naturområde med et rigt dyreliv og en unik mulighed for jagt.
Oprindeligt er det et bin­dings­værks­hus med aner tilbage til 1700-tallet. Stuehuset er nænsomt restaureret og moderniseret. Er man til lavloftede stuer med fritliggende bjælker, så er huset lige til at tage i brug. Kald det bare liebhaveri. Det er også et hus med en flere hundrede års historie bag sig. Et hus med sjæl. Stuehuset er indrettet i ét plan med funktionel planløsning. Man træder ind i en entré, der leder videre til husets store og lyse stue. Stuen har et dejligt lysindfald og udsigt til de om­kring­lig­gen­de naturområder og fjorden. I forlængelse af stuen ligger et funktionelt køkken med adgang til et viktualierum. Huset rummer flere værelser i forskellige størrelser, hvilket gør det fleksibelt for både familieliv, gæsteværelser eller hjemmekontor. Badeværelset er placeret centralt i boligen og bryggerset med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der giver ekstra funktionalitet i hverdagen. Til ejendommen hører et maskinhus samt et større udhus, der giver rig mulighed for opbevaring, værksted, dyrehold eller andre hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Der er rigeligt plads til en ATV, en båd eller et par kajakker. De om­kring­lig­gen­de udearealer inviterer til et aktivt friluftsliv med vandreture, jagt, fiskeri, vand- eller natur-oplevelser. I Nederhedevej 18 får du en ejendom, hvor der er så højt til himlen og så mørkt om aftenen, at du i klart vejr, nemt kan se Karlsvognen og Nordstjernen. Det er på alle måder en sjælden, unik, historisk landejendom, lige midt i naturen, som er kommet til salg.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken