Landejendom fra EDC

Viborgvej 15

8840 Rødkærsbro

1.495.000 kr.

5/4 rum, 360 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 12. aug. 9:00 - 17:00

Charmerende stuehus i grønne omgivelser

Velkommen til Viborgvej 15 i 8840 Rødkærsbro - en skøn landejendom med masser af plads, charme og muligheder. Her får du et dejligt stuehus i røde mursten, som er placeret naturskønt med vid udsigt over åbne marker og grønne omgivelser. Med hele 3,31 hektar jord er der rig mulighed for at udleve drømmen om plads til hobbydyr, haveprojekter eller en aktiv livsstil i det fri.

Stuehuset er i to plan og byder i stueetagen på, et lyst og indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med den hyggelige stue, hvor vin­du­es­par­ti­er­ne sikrer et skønt lysindfald og udsigt til naturen. Herudover rummer boligens stueplan et rummeligt soveværelse, et stort og praktisk badeværelse med va­ske­fa­ci­li­te­ter samt en baggang med udgang til en overdækket terrasse, der indbyder til afslapning i al slags vejr. På førstesalen finder du tre gode værelser, et kontor og et repos - ideelt til børnefamilien eller dem, der ønsker ekstra plads.

Udenfor venter en dejlig have med plads til leg og liv, omkranset af smukke landskaber. Til ejendommen hører også funktionelle udbygninger og en stor lade med værkstedsplads - perfekt til både opbevaring og kreative projekter.

Ejendommen ligger tæt på Rødkærsbro, en aktiv by med skole, indkøb, idrætshal og togforbindelse til både Viborg og Langå. Her får du landlig idyl med byens be­kvem­me­lig­he­der lige i nærheden.

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.998 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.338 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105624
Boligareal
360 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
3,31 ha
Byggeår
1934
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.642 kr.
Pris/m²
8.692 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.222 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.570 kr.
Læs mere om boliglån

Carsten Linnemann

Ejendomsmægler & Valuar, MDE

cli@edc.dk26 79 20 4758 58 71 84EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22