Landejendom fra EDC

Houmarksvej 74

8920 Randers NV

3.995.000 kr.

8/6 rum, 307 m²
Nyhed

Charmerende landejendom med sjæl, plads og muligheder

Drømmer du om livet på landet, hvor både stuehus, udbygninger og jord går op i en højere enhed? Så behøver du ikke lede længere. På Houmarksvej får du den komplette landejendom – smukt beliggende og med en sjælden kombination af funktionalitet, charme og moderne komfort.

Stuehuset byder på hele 5 værelser, 2 badeværelser samt et gæstetoilet. Det store køkken-alrum oser af landlig charme og er det naturlige samlingspunkt i hjemmet, mens den rummelige vinkelstue med pejs skaber en hyggelig atmosfære. Dertil kommer endnu en stue, som i dag er indrettet til billardrum – perfekt til underholdning og afslapning.

Selvom huset oprindeligt er opført i 1850, lever det op til A2010-isoleringskrav, hvilket sikrer en lav varmeudgift og en god energimæssig komfort året rundt. Her er desuden bevaret mange fine originale detaljer som synlige bjælker og ældre døre, der understreger husets sjæl og karakter.

Ud­hus­byg­nin­ger­ne giver et væld af muligheder. Her finder du blandt andet et stort værksted med gulv-til-loft-port – oplagt til både erhverv, håndværk eller hobbyprojekter.

Derudover er der indrettet en stor gildesal med både køkken og toilet, som egner sig perfekt til sammenkomster, fester eller endda som kontormiljø.

Udenfor mødes du af en charmerende gårdsplads, flere hyggelige kroge og en parklignende have med nedgravet pool – ideelt til både afslapning og leg. Ejendommen giver også rig mulighed for dyrehold, fx heste, og der er god plads til at leve det frie liv under åben himmel.

Her får du ikke bare en bolig – men en livsstil. Velkommen til Houmarksvej.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105482
Boligareal
307 m²
Vægtet areal
322 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
4,98 ha
Byggeår
1850
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.456 kr.
Pris/m²
12.407 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.895 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.424 kr.
Læs mere om boliglån

Tobias Henriksen

Ejendomsmægler, MDE

tdh@edc.dk22 86 58 59EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65