En sjælden perle - Klar til indflytning!
Drømmer du om et liv midt i naturen – og alligevel tæt på indkøbsmuligheder, offentlig transport og naboer? Så er denne landejendom en fantastisk mulighed. Ejendommen ligger med sin parklignende have direkte op mod skovbrynet på Floes Skov. Fra parken har du udsigt ned til Randers Fjord hen over hestefoldene og sivene ved fjorden. De 8,8 ha byder på en ubeskrivelig skønhed og ro med et rigt dyreliv af fugle, ænder og råvildt. Ejendommen har endda en lille privat sø, hvor du kan drive andejagt. Du kan bade fra egen grund, eller du kan gå de kun 1,6 km til badebroen, som ligger tæt ved den hyggelige Uggelhuse Havn. Har du selv båd, kan du få den i havnen for de lokale – kun 1 km fra boligen. I Uggelhuse er der et stærkt fællesskab, så her kan du hurtigt falde til.
Ejendommen byder på mange muligheder – og alle bygninger er lige til at flytte ind i eller tage i brug – ingen renoveringer er krævet.
Hovedhuset har 165 m² i stueplan og 66 m² på første sal. Stueplan er et vinkelhus, hvor den ene fløj består af bryggers, køkken-alrum, stue, havestue og bad. Køkken-alrummet og stuen er et stort rum med masser af plads og mange indretningsmuligheder. Her er der plads til hele familien og mange gæster. Ønsker I det opdelt, er det meget nemt både med møbler eller væg. Badeværelset er smagfuldt og helt nyt. Den anden fløj har hovedindgang med entré og tre gode værelser med udsigt til skoven. Der er god mulighed for at skabe ro i værelsesfløjen, når der er brug for det.
Første sal er helt nyetableret og aldrig brugt. Lige nu er der ét stort rum på 66 m², men det er meget enkelt at dele det op i fx et fællesområde og to værelser – eller et ekstra bad. Der er mulighed for at sætte flere vinduer i og åbne endnu mere op, så I kan se ud over engene og ned til fjorden. Hele hovedhuset er indvendigt nymalet overalt, og entréen er nyrenoveret med nypudsede vægge og nyt gulv. Køkkenet er i fin stand og udstyret med et ekstra stort gaskomfur og ovn.
En af bygningerne på 60 m² er en totalistandsættelse af det oprindelige ”kartoffelskur”. Renoveringen har kostet 700.000 kr., så bygningen fremstår som oprindeligt udefra, men alt er nyt og bygget op fra bunden indvendig, med fundament, isolering i gulv, loft og vægge – samt nye vinduer. Lige nu bliver bygningen brugt som rytterstue og er indrettet med bad og køkken, så I kan bruge den til kontor, rytterstue eller hvad I har behov for. Bygningen og de øvrige hestefaciliteter kan nemt adskilles fra boligdelen, så man kan leje det ud uden at blive forstyrret. Baseret på tidligere udlejninger kan I forvente 100-120.000 kr. om året i lejeindtægt på dette samlet. Det kan også udlejes som kontor og ridehallen som maskinhus – og så kan du endda stadig selv have nogle heste på ejendommen.
Derudover er der en dejlig stald, hvor I kan have 9-10 bokse.
