Landejendom fra EDC

Karhusvej 2, Nørager

8961 Allingåbro

2.295.000 kr.

4/3 rum, 147 m²
Åbent hus med tilmelding 22. dec. 10:00 - 16:00

Landlig idyl med rådyrene som naboer

Er du til landlig idyl, hvor de nærmeste naboer er rådyrene og krondyrene der kigger ind?

Så prøv engang at kigge med her, på Karhusvej 2. Her er tale om en virkelig skøn ejendom, med helt fantastisk beliggenhed midt i naturen, og med knap 5 HA sammenhængende jord, direkte ved ejendommen. Her kan man virkelig få en fantastisk jagtejendom, kombineret med f.eks. hestehold.
Ejendommen ligger op til skovbrynet ved Løvenholm Skov, hvor man både kan gå, cykle og ride - og stadig helt ugeneret nede ad en lang grusvej.

Du har kig til natur hele vejen rundt om ejendommen, og plads i ud­hus­byg­nin­ger­ne til udfoldelse af stort set alle hobbys. Her er et fint maskinhus, der er konverteret om til hestestald, så her er rigelig med højde og plads til hestene. Har du ikke dyr, men blot brug for et sted til din hobby, er det meget nemt at konvertere tilbage til ét stort åbent maskinhus.

Selve huset har gennemgået en flot renovering, og fremstår i dag lyst og venligt, med masser af sjove og skæve detaljer, som man må forvente med et hus fra denne årgang. Alligevel har sælger formået at skabe en rød tråd igennem hele boligen, og plads kommer du bestemt ikke til at mangle.
Her er masser af leverum, og der er ingen tvivl om, at husets hjerte er det flotte køkkenalrum. Hvis du er til wellness, kan du hoppe en tur ud i det nye badeværelse. Her får man bestemt fornemmelsen af velvære og luksus.

Generelt set får du en charmerende ejendom, der emmer af idyl og med et moderne islæt. Det hele kombineret med den skønne natur, lige uden for døren.

Grib knoglen og kontakt din lokale EDC Mægler på tlf. 86494444 – og få en fremvisning allerede i dag.

Fakta om Norddjurs (36.773 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.735 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.021 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
89003159
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
4,88 ha
Byggeår
1920
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.157 kr.
Pris/m²
16.162 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
91 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.909 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.222 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Ulrik Hedegaard

Indehaver, ejendomsmægler og køberrådgiver

ulrik@edc.dk22 43 08 25EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44