Åbent hus (kræver tilmelding)
16. marts kl 10.00 - 16.00

Valstedvej 79240 Nibe

Landejendom

4/3 rum
175 m²
A2010
2.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
92403228
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
90 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
3,8 ha
Byggeår
1861
Ombygget
2023
Energimærke
A2010
Liggetid
339 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.611 kr.
Pris/m²
31.056 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %

Finansiering

Udbetaling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.044 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.037 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.492 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.125 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Landejendom i Valsted - En perle ved Limfjorden

Er du på udkig efter en bolig med en unik beliggenhed og mulighed for at leve det landlige liv i et lille landsbysamfund? Så er denne nyrenoverede ejendom på Valstedvej 7, lige noget for dig.
Ejendommen er beliggende midt i den hyggelige landsby Valsted, hvor ildsjæle og fællesskab er drivkraften bag et velfungerende og aktivt lokalmiljø.

Her kan både gamle og nye beboere trives i et unikt naboskab. Her er roen og naturen tæt på, men samtidig er du kun en kort køretur fra Nibe, hvor du finder alle nødvendige faciliteter som indkøb, træningscentre og cafe mm.
I Valsted by finder vi Sebber landsbyordning som byder på vuggestue, børnehave samt skole med DUS ordning.
Med Limfjorden som nabo er området perfekt for naturskønne udflugter og rekreative aktiviteter.
Denne charmerende ejendom er lokalt kendt som ”Stald Christian”, og den tilbyder ideelle rammer for he­ste­en­tu­si­a­ster eller dyrehold. Ejendommen har en stor grund, der byder på velanlagt ridebane, hestebokse med god loftshøjde, flere folde samt et engstykke perfekt til afgræsning og na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Selve boligen er nyrenoveret fra top til tå og fremstår moderne og indbydende. Her er valgt kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og løsninger med fokus på både æstetik og funktionalitet.

Boligen tilbyder:
· Et åbent og lyst køkken/alrum med stilrene løsninger og plads til samvær
· 3 værelser.
· To flotte badeværelser og praktisk bryggers
· Masser af luft, lys og adgang til gårdrum og terrassemiljø

Alle rum fremstår moderne, med et varmt nordisk præg og smagfuld indretning, som skaber rar og rolig atmosfære

Er du klar til at starte et nyt kapitel i dit liv i denne fantastiske landejendom i Valsted? Kontakt os i dag for at booke en fremvisning.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken