Liebha­ve­re­jen­dom ved Voerså - lavt energiforbrug, moderne komfort og naturrigdom i særklasse

Holdensgårdvej 5, 9300 Sæby, er en sjældent udbudt ejendom, som forener landlig idyl med moderne komfort og miljøbevidst livsstil. Med hele 9,2 hektar jord er her plads til na­tu­ro­p­le­vel­ser, hobbylandbrug, hestehold eller blot nydelse af de naturskønne omgivelser. På ejendommen findes desuden en særskilt lejlighed på 24 m² i en af længerne – her er der mulighed for udlejning eller Airbnb. I udhuset mod nord er der mulighed for at etablere hestebokse, og der er i dag et godt værksted. Ejendommen er desuden udstyret med oplader til elbil, og poppeltræerne på grunden kan kapitaliseres om ca. 10 år, hvilket giver et fremtidigt økonomisk potentiale.

Boligen præsenterer sig med klassisk dansk charme – en hvidkalket ejendom med sorte tegl, der emmer af elegance og hygge. Stuehuset på 184 m² er renoveret med respekt for originale detaljer, hvor de smukke hanebånd er synlige. Indvendigt bydes du velkommen i lyse og rummelige opholdsrum med en varm og indbydende atmosfære. Her er lysindfaldet betagende og loftshøjden god. Rå epoxygulve spiller flot op mod de hvide vægge og de smukke hanebånd.

Køkken/alrummet, der ligger i åben forbindelse med stuen, er boligens naturlige samlingspunkt. Her er der nedsænket vinkælder, og i stuen finder I den hyggelige pejs. Fra køkkenet er der udgang til en smuk gårdhave, der – ligesom resten af haven – er arkitekttegnet. Lækkert stort badeværelse med badekar og god plads i bruseren. Stueplan afsluttes på fineste vis med et af boligens tre værelser, et godt bryggers og en lille genistreg i form af et kombineret walk-in closet, hvor I også finder både vaskemaskine og tørretumbler.

Førstesalen er tilegnet de private stunder – her finder I to værelser og en møblerbar repos. Her er der mulighed for endnu mere beboelse, da denne del af huset ikke er fuldt udnyttet. Mangler I yderligere værelser til den voksende familie eller et hjemmekontor, er der god mulighed her.

Stuehuset har gennemgået en stor ener­gi­renove­ring, som har resulteret i et fremragende energimærke A2010. Der er jordvarme, solcelleanlæg på 8 kW, gulvvarme i hele stueplan og hul­mur­si­so­le­ring. Særdeles lavt forbrug af varme, som sjældent ses på en landejendom opført i 1942.

Jordarealet omkring ejendommen er uforstyrret og har i de seneste 10 år været fri for jagt og pesticider. Da størstedelen af jorden tilmed er tilplantet med poppel, giver det optimale forhold for det rige dyreliv, herunder rådyr, dådyr og kronvildt – og dermed en særdeles god jagt. Ovenfor overdrevet finder I både eng og bæk.

Ejendommen ligger ideelt placeret – kun 11 km fra Dronninglund, 8 km til motorvejen og 17 km fra Sæby. I Voerså, blot 3 km væk, finder du både dag­in­sti­tu­tio­ner, skole, indkøb og et hyggeligt havnemiljø. Dette giver en perfekt balance mellem fredfyldt landlig ro og nem adgang til byens faciliteter.

Holdensgårdvej 5 er således et unikt hjem, der favner livsstil, natur og komfort – her kan drømmen om det ideelle landliv blive til virkelighed.