Åbent hus (kræver tilmelding)
18. marts kl 10.00 - 16.00

Holt Markvej 18A, Voerså9300 Sæby

Landejendom

10/8 rum
269 m²
D
3.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
93006805
Boligareal
269 m²
Kælder
9 m²
Vægtet areal
280 m²
Rum/værelser
10/8
Grundareal
17,15 ha
Byggeår
1925
Ombygget
2006
Energimærke
D
Liggetid
192 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.881 kr.
Pris/m²
12.482 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
19.361 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.305 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,2 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.540 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.218 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,5

Landejendom i særklasse - 17 hektar med plads til hestehold, jagt og natur lige uden for døren

Drømmer I om at bo midt i naturen med plads til både familieliv, hestehold og hyggelige stunder, så er denne ejendom et sandt fund. Her forenes det bedste fra to verdener: det klassiske stuehus fra 1925, der gennem en omfattende renovering har fået nyt liv med respekt for de oprindelige detaljer, og moderne løsninger, der gør hverdagen både nemmere og smukkere. Resultatet er en bolig, der oser af sjæl, varme og livskvalitet – og som samtidig tilbyder alt det, man kan ønske sig af funktionelle rammer, fantastiske udearealer og en helt unik beliggenhed.

Hjertet i boligen er det store køkkenalrum, et rigtigt landkøkken med masser af bord- og skabsplads, hvor hverdagens måltider og store middage kan nydes. Fra køkkenet er der direkte adgang til husets skønne orangeri på 20 m² – et rum, der inviterer til ro og nærvær med udsigten over den om­kring­lig­gen­de natur. I stuen oplever man straks den særlige stemning: loft til kip, smukke fritlagte hanebånd og en dobbelt havedør, der åbner ud til en stor sydvestvendt terrasse. Her strømmer lyset ind, og udsigten over markerne og hestene fuldender idyllen.

Stueplanet rummer desuden et lyst badeværelse, to gode værelser, et praktisk viktualierum samt en rummelig entre, der leder videre til et funktionelt bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Hele etagen har gulvvarme, og brændeovnen i køkkenalrummet sørger for ekstra hygge på de kølige dage.

Ovenpå finder I husets private afdeling. Her er to værelser – det ene med hems – samt et stort soveværelse med loft til kip og udgang til egen altan, hvorfra man kan nyde morgenkaffen i fred og ro. Hertil kommer boligens andet badeværelse, så der er god plads til hele familien.

Ejendommen byder på særdeles gode udbygninger. Her finder I blandt andet fem hestebokse, sadelrum, to værksteder og ikke mindst en charmerende lejlighed. Lejligheden er udstyret med gulvvarme og indeholder køkkenalrum, stue, badeværelse og to værelser – alt sammen indrammet af de originale hvælvede lofter, der skaber en unik og hyggelig atmosfære. Perfekt som gæstebolig, til udlejning eller som ge­ne­ra­tions­bo­lig.

Til ejendommen hører hele 17,2 hektar jord, hvor naturen folder sig ud med et rigt dyreliv og fremragende jagtmuligheder. Her er plads til både heste, hobbydyr og landlige drømme – eller blot til at nyde roen og udsigten over de smukke omgivelser.

Selvom I befinder jer midt i idyllen, er bylivet aldrig langt væk. Kun 3 km væk ligger det hyggelige fiskerleje Voerså, hvor I finder både skole, købmand, havn og børnevenlig badestrand. Med 20 minutters kørsel til både Sæby og Dronninglund og blot 8 km til motorvejen E45, er her nem adgang til resten af Nordjylland – og offentlig transport findes også tæt på ejendommen.

Denne landejendom er mere end bare en bolig – det er et hjem, et fristed og en mulighed. Her er det kun fantasien, der sætter grænser for, hvordan rammerne kan bruges. Uanset om drømmen er et aktivt familieliv på landet, hestehold, jagt eller blot ro og naturskønne omgivelser, får I her en ejendom, der leverer på alle fronter.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken