Landejendom fra EDC

Karupvej 104

9300 Sæby

2.798.000 kr.

5/3 rum, 180 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 28. maj 10:00 - 16:00

Enestående landejendom i naturskønne Vendsyssel med knap 2,7 hektar - luksus, ro og rummelighed i smuk forening

Velkommen til et sandt fristed for jer, der drømmer om naturskønne omgivelser, højt til himlen og et hjem, hvor kvalitet og charme går hånd i hånd. Denne prægtige landejendom i hjertet af Vendsyssel indfrier alle forventninger om fred, skønhed og funktionalitet – samtidig med, at hverdagens fornødenheder er inden for rækkevidde med kort kørsel til både Sæby, Østervrå og Frederikshavn.

Stuehuset, opført i 1945 er løbende moderniseret og byder på hele 180 veldisponerede kvadratmeter fordelt på to plan – alle med øje for detalje og håndværk i særklasse. Gulvvarme i hele huset sikrer en behagelig varme året rundt. Det rummelige og åbne køkken er hjemmets naturlige samlingspunkt og ligger i forbindelse med den ene af boligens to lyse og indbydende stuer. Her finder I en hyggelig brændeovn og direkte udgang til en stor sydvendt træterrasse – det perfekte sted til morgenkaffen, solrige frokoster eller lange sommeraftener med udsigt over den parklignende have. Gennem franske dobbeltdøre kommer I ind i boligens anden stue, som i dag benyttes som multirum. Stueetagen rummer desuden et badeværelse, et praktisk bryggers samt en entré med trappe til første sal.

Øverste etage er som resten af huset renoveret med materialer af høj kvalitet. Her er loft til kip og originale fritlagte hanebånd. Et stort badeværelse med boblebad giver følelsen af privat spa-afdeling, og det rummelige soveværelse med walk-in-closet sætter prikken over i’et. Yderligere to værelser og en repos giver god plads til hele familien.

Udebygningerne er i en klasse for sig. Alle er netpudsede, velholdte og moderniserede, inkl. nyere el. I den vestlige bygning, der i dag huser en professionel hundesalon med gulvvarme, finder I også to hestebokse. De øvrige bygninger omfatter blandt andet en dobbelt garage, en løbebane til hundetræning, et stort værksted, fyrrum og en maskinhal med portadgang - oplagt for håndværk, lager eller andre erhverv, der kræver god plads.

Denne unikke ejendom kombinerer landlig idyl med moderne bekvemmelighed og skaber rammerne for et liv, hvor mulighederne er mange – hvad end drømmen er hobbylandbrug, hjemmearbejde, dyrehold eller blot at bo godt og naturskønt.

Fakta om Frederikshavn (57.882 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006792
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2,68 ha
Byggeår
1945
Ombygget
1974
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.112 kr.
Pris/m²
15.898 kr.
Pris
2.798.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.492 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.278 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Bouet

Salg og vurdering

ob@edc.dk21 67 71 17EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77