Landejendom fra EDC

Østkystvejen 181, Lyngså

9300 Sæby

2.198.000 kr.

5/4 rum, 169 m²
Åbent hus med tilmelding 18. dec. 10:00 - 16:00

Stort landsted med gode udhusbygninger, flot stuehus og 2,6 hektar jord.

Et gammelt mundheld siger, at det kun er de ting, man ikke gør, som man fortryder. Selvom det nok skal tages med et gran salt, forstår man, hvad der menes. Såsom hvis man nu står og overvejer at tage springet og udleve drømmen om livet på landet. Det kan man eksempelvis i denne spændende landejendom i udkanten af Lyngså by syd for Sæby, hvor I både får et ind­flyt­nings­klart stuehus, flere anvendelige udhuse og masser af jord til dyrehold, jagt eller hvad I end har lyst til.
Vi har at gøre med en ægte stemningsfuld gård fra 1875, der ligger godt tilbagetrukket for enden af en stikvej til Østkystvejen. Foruden stuehuset får I yderligere tre bygninger: 1. et maskinhus opført i 2006 med fyrrum, støbte gulve, troldtekt lofter og port adgang fra syd. 2. et opvarmet værksted med lagerrum og en jagtstue og et 6 kW solcelleanlæg installeret på taget. 3. en garage med to disponible rum og en flot udestue fra 2017 for enden. Bygningerne fremstår primært i pæn og brugbar stand, og an­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne er naturligvis mange.
Til ejendommen hører også et anseeligt jordtil­lig­gen­de på lidt over 2,6 hektar. En del af jorden ligger umiddelbart rundt om ejendommen og består af have samt to marker.
I får et stuehus på 169 m2 der i 2005 blev totalrenoveret og som har gulvvarme overalt med undtagelse af stuen, der er belagt med fyrretræsgulve. Huset er indrettet som en moderne familiebolig og har dertil den hygge og charme, man får I en gammel landvilla. Lofterne er i træ og har synlige spær, vinduerne er sprossede, og huset virker meget gedigent.
Stuen og køkkenet er forbundet i et åbent rumforløb. Køkkenet står topcharmerende med himmelblå fyld­nings­fron­ter, synligt murværk på bagvæggen og klinkegulv. Der er udgang til terrasse fra køkkenet og videre forbindelse til et bryggers, der er holdt i samme charmerende stil som køkkenet. Stuen er et hyggeligt og godt, gennemlyst rum med god plads til alle familiens aktiviteter.
Der er i alt fire værelser i boligen. Der er indbyggede skabe i de tre af dem, og dertil får I også et smart multirum, hvor børn kan lege og larme i fred uden at forstyrre den generelle husorden. Et nydeligt badeværelse runder boligen smukt af.
I finder skole, supermarked og fri­tidsak­ti­vi­te­ter i Voerså fem minutters kørsel mod syd.
Alt i alt en ejendom med så mange muligheder, at man er nødt til at opleve den live. Vi glæder os til at vise frem!

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006456
Boligareal
169 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2,67 ha
Byggeår
1875
Ombygget
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.745 kr.
Pris/m²
12.632 kr.
Pris
2.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
10,00 %
Liggetid
294 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
2.198.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77