Villa fra EDC

Volstrupvej 21

9300 Sæby

1.345.000 kr.

4/3 rum, 204 m²
Åbent hus med tilmelding 8. jun. 10:00 - 16:00

Landlig idyl med bynær beliggenhed – kun 5 km fra Sæby

Drømmer I om at bo midt i naturen med masser af plads både ude og inde – og stadig være tæt på hverdagens be­kvem­me­lig­he­der? Så er denne charmerende ejendom lige noget for jer. Beliggende for enden af en blind, privat vej, får I fred og ro i naturskønne omgivelser, samtidig med at I har nem adgang til både Sæby og motorvejen E45 – perfekt for pendlere til Aalborg og Frederikshavn.
Med blot 5 km. til Sæby, er I tæt på alle hverdagens fornødenheder, såsom skoler, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Ejendommen er opført i 1900 og byder på masser af karakter og charme. De røde mursten og det smukke murværk omkring vinduerne vidner om den tidstypiske arkitektur og giver huset et varmt og indbydende udtryk. Boligens 204 kvm., byder på masser af muligheder for at skabe jeres drømmehjem.

Stueplan byder på store, åbne opholdsrum med gulvvarme overalt. Køkkenet ligger i åben forbindelse til den rummelige spisestue, som igen fører videre til en stor stue med direkte udgang til haven. Herudover findes et stort badeværelse, et praktisk bryggers med god op­be­va­rings­plads og va­ske­fa­ci­li­te­ter samt en entré med trappe til førstesalen. På første sal får I tre store værelser og endnu et badeværelse – perfekt til børnefamilien eller dem, der har brug for ekstra plads.

Til ejendommen hører mere end 350 kvm. udhusbygninger, der åbner op for et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her får I blandt andet en stald med tre hestebokse, et værksted med ny gavl, fyrrum, en rummelig garage og en praktisk carport. Det er den ideelle ejendom for jer, der drømmer om hestehold, eller som har brug for god plads til hobbies, håndværk eller opbevaring. Her er der virkelig mulighed for at udfolde både praktiske og passionerede projekter i egne rammer.

Med en grund på over 2 hektar får I rigeligt med plads omkring jer og mulighed for at nyde naturen helt tæt på. Uanset om I drømmer om dyrehold, egen køkkenhave eller bare ønsker fred og frihed i grønne omgivelser, så giver denne ejendom jer de perfekte rammer til at realisere livet på landet. Her er der masser af potentiale både ude og inde og så får I en fremragende beliggenhed, der kombinerer naturens ro med byens nærhed. Velkommen til!

Fakta om Frederikshavn (57.882 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006756
Boligareal
204 m²
Vægtet areal
287 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
20.170 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
1969
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.950 kr.
Pris/m²
4.686 kr.
Pris
1.345.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.473 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.922 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Bouet

Salg og vurdering

ob@edc.dk21 67 71 17EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77