Landejendom fra EDC

Ålborgvej 273

9352 Dybvad

1.198.000 kr.

1/1 rum, 106 m²
Åbent hus med tilmelding 1. maj 10:00 - 16:00

Byg dit drømmehjem i skovens favn: Geldersholt - en oase for natur- og jagtelskere

Geldersholt strækker sig over 9,1 hektar og er smukt placeret mellem Syvsten og Dybvad, cirka 8 kilometer syd for Sæby. Her får pendleren nem adgang til motorvejen og samtidig kan familiens små trygt tage skolebussen, som går lige uden for døren.

Dette landområde er en oase for dem, der ønsker at forene passionen for jagt med glæden ved at fordybe sig i skov, natur og vildtpleje.

Skoven på Geldersholt er tæt og frodig, omgivet af åbne marker, hvilket skaber ideelle betingelser for jag­tak­ti­vi­te­ter på ejendommen. Variationen i skovens bevoksning, skaber en mangfoldig habitat, der tiltrækker et rigt dyreliv. Her findes jagtbare arter som råvildt, ræv, hare og en bred vifte af fuglevildt. Samtidig er der også ikke-jagtbare arter, hvis skønhed og adfærd er lige så fascinerende at iagttage.

Stuehuset på ejendommen bærer præg af sin alder og står i ikke beboelig stand. I får altså her mulighed for selv at opføre jeres drømmehjem i naturskønne omgivelser. Geldersholt repræsenterer nemlig en idyllisk beliggenhed med en perfekt kombination af muligheder for dem, der ønsker at omfavne naturen, pleje skoven, dyrke jagt og nyde freden og roen i omgivelserne.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
93006455
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
218 m²
Rum/værelser
1/1
Grundareal
9,14 ha
Byggeår
1912
Ombygget
1961
Ejerudgifter pr. md.
1.323 kr.
Pris/m²
5.495 kr.
Pris
1.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.903 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.456 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Bouet

Salg og vurdering

ob@edc.dk21 67 71 17EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77