Landejendom fra EDC

Kattedamsvej 151

9440 Aabybro

2.495.000 kr.

6/4 rum, 258 m²
Åbent hus med tilmelding 10. nov. 13:00 - 17:00

Charmerende landejendom med godt energimærke

På Kattedamsvej 151 finder du en rummelig og indbydende landejendom, der forener det bedste fra den klassiske landbolig med nutidens ener­gi­ef­fek­ti­ve løsninger. Med fire værelser, et skønt badeværelse og gode opholdsrum er her plads til både familieliv, hobby og arbejde – alt sammen omgivet af smukke grønne arealer.

Når du træder indenfor, mødes du af en praktisk entré/bryggers. Herfra finder du det velindrettede køkken, som er udstyret med viktualierum til ekstra opbevaring. Køkkenet ligger i åben forbindelse til stuen, der med sine store vinduespartier lader lyset strømme ind og skaber en varm og indbydende atmosfære. Herfra er der direkte udgang til den grønne have udenfor.

Husets soveafdeling byder på to gode værelser samt et rummeligt soveværelse, alle med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der. Derudover finder du et ekstra rum, der oplagt kan anvendes som kontor eller gæsteværelse.

På første sal venter et stort hobbyrum, der giver næsten uendelige muligheder – kun fantasien sætter grænser.
Ejendommen suppleres af en stor stald og lade, der kan benyttes til opbevaring, værksted eller noget helt tredje. Udenfor breder sig et stort græsareal, hvor børnene kan lege frit.

Denne landejendom er ikke kun rummelig og charmerende – den er også fremtidssikret. Med jordvarme og solceller er drifts­ud­gif­ter­ne lave, og energimærket A2010 understreger, at der her er tænkt i bæredygtige løsninger.

Beliggenheden betyder, at du bor i grønne omgivelser med kort afstand til både indkøb, skole og byliv. Kort fortalt er Kattedamsvej 151 en bolig med plads til at udfolde livet – både inde og ude. Her får du charme, rummelighed og økonomisk løsninger i én og samme ejendom.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404804
Boligareal
258 m²
Vægtet areal
247 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
3,61 ha
Byggeår
1890
Ombygget
1985
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.011 kr.
Pris/m²
10.101 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.543 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.791 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

At handle bolig er noget helt helt særligt, og en meget stor beslutning. Derfor er det en kæmpe glæde når vi får lov til at handle netop din bolig.

Frederik Langgaard Pedersen

Ejendomsmægler, MDE

frped@edc.dk30 68 43 27EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50