Åbent hus (kræver tilmelding)
31. marts kl 11.00 - 17.00

Kattedamsvej 1519440 Aabybro

Landejendom

6/4 rum
258 m²
A2010
2.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
94404804
Boligareal
258 m²
Vægtet areal
247 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
3,61 ha
Byggeår
1890
Ombygget
1985
Energimærke
A2010
Liggetid
186 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.960 kr.
Pris/m²
9.696 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %

Finansiering

Udbetaling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.940 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.322 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.724 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.985 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,1

Charmerende landejendom med godt energimærke

På Kattedamsvej 151 finder du en rummelig og indbydende landejendom, der forener det bedste fra den klassiske landbolig med nutidens ener­gi­ef­fek­ti­ve løsninger. Med fire værelser, et skønt badeværelse og gode opholdsrum er her plads til både familieliv, hobby og arbejde – alt sammen omgivet af smukke grønne arealer.

Når du træder indenfor, mødes du af en praktisk entré/bryggers. Herfra finder du det velindrettede køkken, som er udstyret med viktualierum til ekstra opbevaring. Køkkenet ligger i åben forbindelse til stuen, der med sine store vinduespartier lader lyset strømme ind og skaber en varm og indbydende atmosfære. Herfra er der direkte udgang til den grønne have udenfor.

Husets soveafdeling byder på to gode værelser samt et rummeligt soveværelse, alle med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der. Derudover finder du et ekstra rum, der oplagt kan anvendes som kontor eller gæsteværelse.

På første sal venter et stort hobbyrum, der giver næsten uendelige muligheder – kun fantasien sætter grænser.
Ejendommen suppleres af en stor stald og lade, der kan benyttes til opbevaring, værksted eller noget helt tredje. Udenfor breder sig et stort græsareal, hvor børnene kan lege frit.

Denne landejendom er ikke kun rummelig og charmerende – den er også fremtidssikret. Med jordvarme og solceller er drifts­ud­gif­ter­ne lave, og energimærket A2010 understreger, at der her er tænkt i bæredygtige løsninger.

Beliggenheden betyder, at du bor i grønne omgivelser med kort afstand til både indkøb, skole og byliv. Kort fortalt er Kattedamsvej 151 en bolig med plads til at udfolde livet – både inde og ude. Her får du charme, rummelighed og økonomisk løsninger i én og samme ejendom.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken