Landejendom fra EDC

Smalbyvej 22, Biersted

9440 Aabybro

2.595.000 kr.

7/5 rum, 180 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 11:00 - 17:00

Charmerende landejendom med naturskønne omgivelser!

Drømmer du om livet på landet med luft omkring dig, god plads både inde og ude samt mulighed for at forene familieliv, hobby og natur? Så byder denne ejendom på Smalbyvej 22 i Biersted på alt det – og lidt til.

Ejendommen er en rummelig landejendom med et samlet areal på ca. 4,4 hektar, hvilket giver rig mulighed for dyrehold, plads til maskiner eller blot at nyde de åbne vidder. Her er både stald, carport og værksted samt en hyggelig bar med egen varmepumpe – ideelt til sociale sammenkomster året rundt.

Boligen byder på en funktionel planløsning fordelt på to etager. I stueplan finder du en indbydende entré, der leder ind til et lyst køkken/alrum med plads til familiens samvær. Herfra er der adgang til flere værelser, og stueplanet byder også på et badeværelse samt et praktisk bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Planløsningen giver fleksibilitet til både børnefamilien og dem, der har behov for hjemmekontor.

På førstesalen findes et stort opholdsrum med masser af lys og luft samt et ekstra soveværelse. Fra stuen er der udgang til en fransk altan, hvor du kan nyde udsigten over de om­kring­lig­gen­de marker.

Udenfor venter et dejligt haveanlæg og åbne grønne arealer, hvor naturen er lige uden for døren. Her er der rig mulighed for at skabe sin egen oase – uanset om du drømmer om dyrehold, køkkenhave eller bare fred og ro.

Smalbyvej 22 er et oplagt valg for dig, der ønsker en kombination af landidyl, funktionelle rammer og en beliggenhed tæt på både Biersted og Aabybro, hvor du finder skole, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – og oplev denne skønne landejendom med egne øjne.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404889
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
4,48 ha
Byggeår
1896
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.902 kr.
Pris/m²
13.240 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.030 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.189 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Din bolig, vores ekspertise – sammen gør vi handlen tryg uanset om du er køber eller sælger!

Morten Grimm

Indehaver, Ejendomsmægler og Diplomvaluar, køberrådgiver med tryghedsmærke, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50