Landejendom fra EDC

Ulvehusvej 15, Birkelse

9440 Aabybro

1.295.000 kr.

6/4 rum, 206 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. jul. 11:00 - 15:00

Hyggelig landejendom med naturskøn udsigt

Drømmer du om at bo tæt på naturen med masser af plads både inde og ude? Så er denne charmerende landejendom på Ulvehusvej 15 i Birkelse måske noget for dig. Her får du en bolig med gode muligheder, skøn beliggenhed og dejlig udsigt over åbne marker – perfekt til dig, der ønsker ro, rummelighed og muligheden for dyrehold.
Stueplan byder på en praktisk indretning med entré i åben forbindelse med bryggerset, hvilket giver en god og funktionel adgang til boligen. Fra entréen er der adgang til to disponible rum samt et fyrrum. Der er gulvvarme i hele stueetagen, med undtagelse af de to disponible rum og fyrrummet. Fra bryggerset er der direkte adgang til et badeværelse og videre ind til det rummelige køkken, som udgør boligens centrale samlingspunkt.
Køkkenet ligger i forbindelse med stuen, hvorfra der er udgang til en dejlig overdækket terrasse – et oplagt sted at nyde udsigten og de stille aftener.
På førstesalen finder du tre gode værelser, endnu et badeværelse samt en ekstra stue med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – hvad enten du har brug for et opholdsrum til familien, et legerum eller hjem­me­ar­bejds­plads.
Ejendommen er ideel til dig, der ønsker et hjem med landlig charme, plads til familien og mulighed for hobby eller dyrehold. De naturskønne omgivelser, nærheden til marker og den rolige atmosfære gør stedet helt særligt.
Beliggenheden i Birkelse kombinerer landlig fred med praktisk afstand til hverdagens fornødenheder – og med kort afstand til både by og motorvej er pendling også en mulighed.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404689
Boligareal
206 m²
Vægtet areal
236 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2 ha
Byggeår
1904
Ombygget
1986
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.395 kr.
Pris/m²
5.487 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.162 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.697 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

At handle bolig er noget helt helt særligt, og en meget stor beslutning. Derfor er det en kæmpe glæde når vi får lov til at handle netop din bolig.

Frederik Langgaard Pedersen

Ejendomsmægler, MDE

frped@edc.dk30 68 43 27EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50