Landejendom fra EDC

Bratbjerg 1

9460 Brovst

4.995.000 kr.

10/7 rum, 370 m²
Ridecenter m/10.8 ha.

Ridecenter/hesteejendom på 10.8 ha. med ridehal, sandbane, hestefolde og hestebokse

KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

ATTRAKTIV BELIGGENHED I SKØNT NATUROMRÅDE OG STORT STUEHUS MED 370 KVM. BOLIG.

Ejendommen har en god og meget attraktiv beliggenhed tæt ved Tranum og Bratbjerg. Ejendommens arealer er på ialt 10.8 ha. og ligger samlet omkring ejendommen, hvor der bl.a. er hestefolde og sandbane på 20 x 60 m. En fantastisk ejendom til egne heste men også særdeles velegnet til opstaldning, træning m.v. Fra ejendommen er der ikke langt til pragtfuldt naturområde med skov- og plantage og med kort afstand til Vesterhavet og Tranum Strand. I Tranum by er der skole, børnehave, ind­købs­mu­lig­he­der, sportsplads, skovlegeplads m.v. Kun ca. 30 min. kørsel til Aalborg.

Særdeles flot og præsentabel ejendom som løbende er moderniseret og istandsat. Ejendommen består af stort fritliggende stuehus med ialt 370 kvm. dejlig bolig samt gode og rummelige udhuse indrettet med ridehal på ialt 1.477 kvm,. med ridebane på 20 x 50 m., 2 staldbygninger på ialt 1.280 kvm. med hestebokse, løsdriftsstald, halmlade med stålspær og nyere tag på ialt 550 kvm. Derudover findes stor garage med værksted og elport, maskinhus, sadelrum, toilet samt teknikrum.

Boligen er indrettet med stort bryggers med klinkegulv med gulvvvarme og plads til vaskemaskine og tørretumbler, ældre badeværelse med klinkegulv og bruseniche, stort køkken med trægulv og spiseplads, stor stue med trægulv og brændeovn, soveværelse samt entré/hall med trappe til 1. sal. Der er endvidere særskilt lejlighed med køkken, badeværelse, stue og soveværelse. På 1. sal er indrettet lejlighed med 3 værelser, stue og køkken samt uudnyttet loftsrum.

EN SJÆLDENT UDBUDT EJENDOM DER SKAL SES OG OPLEVES

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,1

Oplysninger

Sagsnr.
94602582
Boligareal
370 m²
Vægtet areal
376 m²
Rum/værelser
10/7
Grundareal
10,87 ha
Byggeår
1924
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.535 kr.
Pris/m²
13.285 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
14,00 %
Liggetid
908 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.723 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.315 kr.
Læs mere om boliglån

Det drejer sig om tillid og troværdighed

Køb af bolig er en af livets store beslutninger - Derfor gør vi os umage hver eneste dag. Hos os har vi særligt fokus på tillid og troværdighed. En glad og tilfreds køber og sælger er vores bedste ambassadører.

Morten Brix

Ejendomsmægler, MDE

mbrix.946@edc.dk40 63 18 57EDC Morten Brix

EDC Morten Brix

Jernbanegade 8, 9460 Brovst

946@edc.dk98 23 24 44