Landejendom i naturskønt område tæt på skov, strand og fred

BOLIG MED JORDVARMEANLÆG - LAV VARMEUDGIFT - ENERGIMÆRKE A2010

Denne landejendom har en meget attraktiv og helt enestående god beliggenhed i fantastisk naturområde omkring Tranum, lige opad skovområder, klitplantage og tæt ved Lien og Fosdalen samt Bratbjerg søerne hvor der er storslået natur og fine afmærkede stisystemer. Kun ca. 6 km. til Tranum Strand og Vesterhavet. En fantastisk dejlig ejendom for køberen der ønsker fred og ro og en naturskøn beliggenhed. Ejendommen er beliggende på en 10.573 kvm. stor grund med parklignende have og mange træer, buske, frugttræer m.v. Kun ca. 25. min. kørsel til Aalborg.

Pæn og meget velholdt landejendom der består af fritliggende stuehus og en ældre ladebygning på 180 kvm. med isoleret rum - bygningen er anvendelig til mange formål, eksempelvis værksted, opbevaring mv. Boligen har et areal på 221 kvm. Stuehuset er opført i 1912 men er løbende moderniseret og istandsat og fremtræder overalt i særdeles flot og meget velholdt stand. Senest er boligen moderniseret i 2022 med nyt badeværelse og ny flot 1. sal på 91 kvm. Boligen er hul­mur­si­so­le­ret, der er etableret trixtank med nedsivning i 2009 og der er indlagt fi­ber­for­bin­del­se fra Norlys. Endelig har ejendommen et energirigtigt jordvarmeanlæg og Energimærke A2010.

Boligen er indrettet med entré med klinkegulv og gulvvarme, stort værelse/kontor med trægulv, 3 hyggelige stuer med trægulv - heraf spisestue med udgang til stor nyere træterrasse, tv-stue og opholdsstue med brændeovn, dejligt køkken med trægulv og spiseplads og disp. rum, bryggers med klinkegulv og plads til vaskemaskine og tørretumbler, nyt flot badeværelse med klinkegulv m/gulvvarme og bruseniche. På 1. sal er der trægulv og synlige hanebånd og der er indrettet stort repos med godt lysindfald fra 3 Veluxvinduer, stort soveværelse med loft til kip og faste skabe samt 2 gode værelser.