Landejendom fra EDC

Canada 3, Kokkedalskær

9460 Brovst

995.000 kr.

6/4 rum, 187 m²

PÆN OG VELHOLDT LANDEJENDOM MED GOD BELIGGENHED

KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

INGEN BOPÆLSPLIGT - KAN ANVENDES SOM HELÅRSBOLIG-/FRITIDSBOLIG

Ejendommen er beliggende på Kokkedals Kær i skønne landlige omgivelser, tæt ved Kokkedal skov, Limfjorden og Attrup lystbådehavn. Der er endvidere kort afstand til både Brovst og Skovsgård hvor de er gode ind­købs­mu­lig­he­der, skole, bør­ne­pas­nings­mu­lig­he­der og idrætshal mv, og kun ca. 35 min. til Aalborg.

Opført i 1929 i pudset murværk med ca. 20 år gammelt tag med betontagsten på stuehuset samt delvis nyere pvc-vinduer. Boligareal 187 kvm samt godt dips. rum/fyrrum på 37 kvm og god lade/garage på 118 kvm. Bygningen er netpudset på gårdsiden og på 2 gavle. Der er indlagt fiberbredbånd. Grunden er på 1.527 kvm, og der er mulighed for tilkøb af yderligere jord.

Stuehuset er indrettet med baggang med grovkøkken m/gulvvarme, fordelingsgang, hyggeligt nyere køkken-alrum med flotte fritliggende loftsbjælker og klinkegulv m/gulvvarme, viktualierum, flot renoveret opholdstue med brændeovn, stort værelse, fordelingsgang og forgang, stort badeværelse m/gulvvarme samt badekar og bruseniche, soveværelse og 2 store værelser. Fra boligen er der direkte adgang til godt disp. rum/fyrrum samt stor garage/lade med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

BEMÆRK - INGEN BOPÆLSPLIGT, OG KAN DERFOR BENYTTES SOM FRITIDSBOLIG!

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94602461
Boligareal
187 m²
Vægtet areal
235 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
0,15 ha
Byggeår
1929
Ombygget
1988
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.416 kr.
Pris/m²
4.234 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
794 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.612 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.450 kr.
Læs mere om boliglån

Det drejer sig om tillid og troværdighed

Køb af bolig er en af livets store beslutninger - Derfor gør vi os umage hver eneste dag. Hos os har vi særligt fokus på tillid og troværdighed. En glad og tilfreds køber og sælger er vores bedste ambassadører.

Morten Brix

Ejendomsmægler, MDE

mbrix.946@edc.dk40 63 18 57EDC Morten Brix

EDC Morten Brix

Jernbanegade 8, 9460 Brovst

946@edc.dk98 23 24 44