Landejendom fra EDC

Ll. Gandrupgårdsvej 4, Gandrup

9510 Arden

1.195.000 kr.

5/4 rum, 134 m²
Åbent hus med tilmelding 18. okt. 10:00 - 16:00

Charmerende ejendom på landet med fantastisk beliggenhed og hesteidyl nær Vebbestrup og Arden

Med en fantastisk beliggenhed, omgivet af skøn himmerlandsk natur, har vi fornøjelsen at tilbyde denne velholdte ejendom på landet.

Perfekt til jer, der vil have fred og ro, højt til himmelen og drømmer om mindre hestehold, men stadig gerne vil bo tæt på en aktiv by med butikker, skole og idræts- og for­e­nings­fa­ci­li­te­ter.

Den hyggelig landvilla ligger mellem Vebbestrup og Arden, og byder på 134 velindrettede bo­lig­kva­drat­me­ter i to plan.

I bydes velkommen indenfor i entré med adgang til flot, renoveret køkken og spisestue. Desuden stort badeværelse, værelse og stor stue, hvorfra der er en trappe til førstesalen, der byder på repos og tre værelser. Førstesalen trænger til renovering, men rummer masser af muligheder og værelserne kan nemt tilpasses efter behov.

Der er rigtig fine udhuse, der blandt andet byder på et rummeligt og indbydende værksted og flere hestebokse.

Huset ligger på en skøn naturrig grund på hele 2,3 hektar, og tæt ved huset er der både hestefolde og en ridebane – helt ideelt til jer, der drømmer om hestehold.

Huset ligger nogle ganske få kilometer fra landsbyen Vebbestrup, der blandt andet byder på et landskendt ismejeri og den populære privatskole; Solhverv.

Til aktive Arden er der kun godt fire kilometer. Arden byder blandt andet på et pænt udvalg af butikker, skole, idrætshal, svømmehal, rideskole, fitnesscenter, kulturhus og så stopper toget i byen, hvilket gør det nemt at pendle til både Aalborg, Aarhus og Randers.

Samtidig er der ikke langt til naturperler som den skønne Rold Skov og smukke St. Økssø, der er en af Danmarks reneste badesøer.

Det vil glæde os at vise jer Ll. Gan­d­rups­gårds­vej 4 – her forenes natur og skøn beliggenhed med kort afstand til byens muligheder.
©EDC Terndrup

VARME
Villaen opvarmes med Pillefyr

VAND
Villaen er tilsluttet fælles privat vand med 6 naboer

KLOAK
Mekanisk rensning med nedsiv­nings­an­læg med tilladelse

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95706064
Boligareal
134 m²
Kælder
18 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2,36 ha
Byggeår
1920
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.180 kr.
Pris/m²
8.918 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
272 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.809 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.390 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er vores base i livet

Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anja Maria Holmgren

Ejendomsmægler, MDE

am.957@edc.dkEDC Carsten Bech

EDC Carsten Bech

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55