Landejendom fra EDC

Øster Korupvej 35

9560 Hadsund

1.295.000 kr.

4/3 rum, 140 m²
Åbent hus med tilmelding 4. jul. 10:00 - 16:00

Fredelig landejendom nær Hadsund – masser af charme og 2 hektar jord

Velkommen til Øster Korupvej 35 - en idyllisk landejendom med sjæl og charme, beliggende i smukke, naturrige omgivelser kun fem minutters kørsel fra Hadsund. Her får du ikke bare et hjem, men et sted med plads til at leve - både inde og ude - med hele 2 hektar jord og en velholdt bolig på 140 m².
I stueplan bydes du velkommen via en rummelig entré, der leder direkte ind i den store udestue, som fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummene året rundt. Videre ind har vi en fordelings hall, der leder til førstesal samt videre til den hyggelige stue, hvorfra der er udgang til en solrig terrasse - ideel til sommeraftener og gæstebesøg.
Det rummelige køkken er praktisk placeret i nærhed til både stue og udestue. Et stort soveværelse giver adgang til et kontor, der også vil egne sig godt som walk-in-closet. Dertil kommer et pænt badeværelse.
På førstesalen finder du et repos, et regulært værelse samt et stort disponibelt rum. Heroppe er mulighederne mange.
Udenfor venter fantastiske grønne arealer, med masser af luft omkring dig. Derudover er der en fantastisk terrasse, med udgang fra stuen, samt en skøn gårdhave. Den medfølgende 2 hektar jord åbner op for mange muligheder.
Øster Korupvej 35 er den oplagte bolig for dig, der drømmer om at bo naturskønt og uforstyrret. Her får du både charme, plads og potentiale - pakket ind i fredelige, grønne omgivelser.

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95706326
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2,23 ha
Byggeår
1876
Ombygget
1950
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.734 kr.
Pris/m²
7.896 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.162 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.690 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er vores base i livet

Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anja Maria Holmgren

Ejendomsmægler, MDE

am.957@edc.dkEDC Carsten Bech

EDC Carsten Bech

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55