Villa fra EDC

Blærevej 25, V. Oustrup

9600 Aars

1.095.000 kr.

3/2 rum, 130 m²
Nyhed
Lige udenfor Aars
Åbent hus med tilmelding 14. nov. 10:00 - 16:00

Kan overtages nu

Landlig idyl tæt på byen - Blærevej 25, 9600 Aars

Lige uden for byskiltet til Aars finder du denne skønne ejendom, perfekt placeret ved indgangen til den smukke Aars Skov. Her får du det bedste fra to verdener - fred og natur omkring dig, men stadig kun få minutter fra alle byens faciliteter.

Boligen fremstår indbydende og er gennem de senere år blevet næsten totalrenoveret indvendigt, så du kan flytte direkte ind uden at løfte en finger. Lyse og venlige rum, moderne materialevalg og en harmonisk planløsning giver hjemmet en behagelig atmosfære, der straks får dig til at føle dig hjemme.

Ejendommen ligger på en stor grund på næsten 5.000 m², hvor der er masser af plads til både udfoldelse og drøm­me­pro­jek­ter. Her er rig mulighed for at anlægge have, holde mindre dyrehold eller skabe et hyggeligt uderum med terrasse og legeområde til familien.

Til ejendommen hører også udbygninger, der med fordel kan anvendes som værksted, hobbyrum eller til opbevaring - mulighederne er mange.

Med Aars Skov som nærmeste nabo får du et væld af na­tu­ro­p­le­vel­ser lige uden for døren. Her kan du nyde lange gå- eller cykelture i smukke omgivelser og samtidig have byens butikker, skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter inden for kort afstand.

Kort fortalt:

Næsten totalrenoveret bolig - ind­flyt­nings­klar

Stor grund på ca. 5.000 m²

Udbygninger med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

Unik beliggenhed direkte ved Aars Skov

Mulighed for hurtig overtagelse

Blærevej 25 er en ejendom, der skal opleves - her får du natur, ro og kvalitet samlet i én pakke.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305563
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
4.571 m²
Antal etager
1
Byggeår
1887
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.945 kr.
Pris/m²
6.596 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.975 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.733 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Så længe man øver sig jo bedre bliver man og derfor øver jeg mig hver dag.

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00