Landejendom fra EDC

Brovejen 147, Tollestrup

9620 Aalestrup

4.995.000 kr.

8/6 rum, 264 m²
Nyhed
15,2 ha jord
Åbent hus med tilmelding 27. jun. 10:00 - 16:00

Virkelig hyggelig landejendom med 4 længer

Landlig idyl med muligheder - Brovejen 147, 9620 Aalestrup

Drømmer du om en ejendom med masser af plads, charme og muligheder - både inde og ude? Så byder Brovejen 147 på noget ganske særligt. Her får du en velholdt og hyggelig land­brugs­e­jen­dom med hele 15,2 hektar jord, der i dag er udlejet og indbringer ca. 50.000 kr. årligt. Ønsker du mindre jord, kan dette måske lade sig gøre til en lavere pris.

Stuehuset er opført i 1995 og er fuldmuret, men opført i en stil, der smukt harmonerer med det oprindelige landlige udtryk. Det giver en helt særlig atmosfære, hvor moderne komfort og gammeldags charme går hånd i hånd. Her er god plads til både familieliv og fri­tids­in­ter­es­ser - og et hjem, hvor man føler sig velkommen.

Ejendommen er klassisk 4-længet og tilbyder et stort og afskærmet gårdmiljø. Alle udbygninger har fået skiftet tag, hvilket sikrer en god og vedligeholdt helhed. Her er mulighed for mindre dyrehold, værksted, opbevaring eller noget helt fjerde - mulighederne er mange.

Haven er noget for sig selv. Den er smukt anlagt, frodig og privat - en fredelig oase, hvor man kan nyde årstidernes skiften. Og som en ekstra bonus medfølger der også en smule fiskeret til ejendommen, så naturen virkelig kan nydes i fulde drag.

Brovejen 147 er for dig, der søger en ejendom med sjæl, rummelighed og potentiale - uanset om du ønsker at drive hobbylandbrug, have plads til familien eller blot nyde roen og naturen omkring dig.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
91305463
Boligareal
264 m²
Vægtet areal
260 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
15,21 ha
Byggeår
1995
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.590 kr.
Pris/m²
19.212 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.421 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.424 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00