Landejendom fra EDC

Plantagevej 206 + Hovedvejen 22, Støttrup

9620 Aalestrup

8.500.000 kr.

9/6 rum, 544 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 9:00 - 18:00

Skøn natur- og jagtejendom i Viborg Kommune

Enestående naturejendom centralt beliggende i smukt kuperet terræn i det sydlige Himmerland. Ualmindelig gode jagt- og ride muligheder med stor bestand af råvildt og dåvildt i fremgang, en pæn fasanbestand og god ande- og sneppejagt. Meget flot blanding af ny og gammel skov, remisser, lyngbakker, engarealer og med små opdyrkelige marker, Skravad bæk og lille sø, samt velanlagte stier igennem terræn. Ejendommen er centralt og roligt beliggende i et stort natur- og skovområde.

Højt beliggende i kuperet terræn, uden fare for oversvømmelser, findes en velindrettet og flot vedligeholdt trelænget ejendom med 272 m² bolig. Ejendommen består af to nyere og meget velholdte stuehuse opført i henholdsvis 1990 og 1999, samt anvendelige udbygninger på i alt 190 m². Det ene velindrettede stuehus, opført 1990, består af to stuer, køkken/alrum, badeværelse, soveværelse og 3 værelser samt entré og bryggers. Endvidere mulighed for at udnyttet yderligere 90 m² på førstesalen. Det andet stuehus, opført 1999, er i dag indrettet med trofærum/jagtstue, to gode gæsteværelser, badeværelse, køkken, bryggers og fyrrum. Ejendommen er således særdeles velegnet til 2 generationer.

Udbygningerne består af mindre hestestald, værksted, dobbelt garage samt maskinhus. Herudover findes på ejendommen voliere og mange veldisponerede vildtfoder marker.

En ejendom som fortsat kan udvikles, mulighederne er ubegrænsede. Ejendommen kan erhverves af alle, selskab eller liberalt erhverv - også som familieejendom.

Ejendommen erhverves med alle knapt 55 hektar som byder bl.a. på sø, mulighed for hestehold og direkte adgang til den dejlige natur.

Meget lave energiudgifter, indtægter fra bortforpagtede markarealer og kun 20 min. kørsel Fra Viborg C, 40 min. Århus, 40 min. Ålborg - kun 2 min. A13 og 12 min. E45

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509502
Boligareal
544 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
55,52 ha
Byggeår
1990
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.659 kr.
Pris/m²
42.929 kr.
Pris
8.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
193 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.480 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.636 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Er pladsen blevet for trang?

Kontakt mig, og hør om dine muligheder for køb og salg.

Jesper Navntoft

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

navntoft@edc.dk21 60 95 75EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55