Landejendom fra EDC

Gundestrupvej 64, Fruemose

9690 Fjerritslev

1.285.000 kr.

4/3 rum, 296 m²
Nyhed

Dejlig beliggenhed og med 6,4 ha

Pragtfuld mindre land­brugs­e­jen­dom med naturskøn beliggenhed – ideel for naturelskere, dyrehold eller mindre selvstændig produktion
Velkommen til "Fruemose" – en sjældent udbudt perle for dig, der drømmer om fred og ro, masser af plads, natur og mulighed for at leve det gode liv på landet. Ejendommen er beliggende helt ugeneret for enden af en lukket vej, midt i det smukke, let kuperede landskab. Her fornemmer man straks roen og friheden, og med hele 6,4 ha jord lige omkring ejendommen er her rig mulighed for at realisere både små og store drømme.
Arealet er fordelt med ca. 3,5 ha dyrkbar jord, ideel til hestehold, mindre dyrehold eller hobbylandbrug, mens resten er fordelt på have, bebyggelse og hyggelige sko­v­be­plant­nin­ger, der giver læ og masser af skønne oaser at opholde sig i året rundt. Her er plads til at anlægge køkkenhave, frugtlund, nyde det rige fugleliv eller bare finde ro i den grønne natur.
Boligen på 148 kvm er velholdt og ind­flyt­nings­klar med en god og funktionel indretning. I stueplan finder man en rummelig entré med klinkegulv, lyst badeværelse med fliser på vægge og gulv, stort køkken med god skabsplads og spiseplads samt en skøn sydvendt stue, hvor lyset strømmer ind og udsigten kan nydes. Herudover stort soveværelse med mange skabe. På førstesalen er der to store værelser samt uudnyttet tagrum med mulighed for ekstra værelse, kontor eller hobbyrum.
Bryggers/baggangen har egen indgang og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter – ideelt til hverdagens praktik eller efter en tur i marken. Herfra er der adgang til den tidligere stald, som nu er indrettet med fire hestebokse og god plads til foder eller udstyr. Der er direkte forbindelse til laden, som har stor port og masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – perfekt til opbevaring, værksted eller mindre produktion.
På ejendommen findes desuden:
· Fint værksted/garage på 120 kvm – ideelt til gør-det-selv projekter eller hobby.
· Maskinhus på 170 kvm samt halvtags-maskinhus på 115 kvm.
· Volierer, velegnet til hønsehold, fugle eller smådyr.
Ejendommen rummer et hav af muligheder – hvad enten du drømmer om dyrehold, værksted, kreativt erhverv eller blot ønsker at bo i harmoni med naturen. Her får du luft, ro og frihed – og stadig god adgang til både skole, indkøb og offentlig transport i nærområdet.
"Fruemose" er den perfekte ramme for det gode liv på landet. Kom og oplev ejendommens sjæl og muligheder – det skal mærkes!

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
96904150
Boligareal
296 m²
Vægtet areal
220 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
6,44 ha
Byggeår
1959
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.189 kr.
Pris/m²
5.841 kr.
Pris
1.285.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.103 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.650 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Med 25 år som ejendomsmægler i Fjerritslev, er jeg din lokale garant for en professionel rådgivning i bolighandel mm.

Brian Sørensen

Ejendomsmægler & valuar MDE

bs.969@edc.dkEDC Fjerritslev

EDC Fjerritslev

Østergade 29, 9690 Fjerritslev

969@edc.dk98 21 20 66