Landejendom fra EDC

Oddevej 105, Klim Odde

9690 Fjerritslev

1.895.000 kr.

8/5 rum, 249 m²

Ægte bondehusidyl

Velkommen til denne charmerende firelængede ejendom, beliggende i naturskønne omgivelser lige udenfor Klim. Her er ægte bondeidyl, hvor man kan mærke roen og skønheden i den om­kring­lig­gen­de natur. Ejendommen er smukt renoveret med respekt for husets historie og stil, og her får du et hjem, der kombinerer moderne komfort med klassisk landlig charme.
Stuehuset er løbende blevet opdateret, senest i 2010, hvor to flotte badeværelser, en entré og et praktisk bryggers blev opdateret. Alle rum er smukt og nænsomt renoveret i en stil, der harmonerer med husets oprindelige udtryk. Fra bryggerset er der adgang til en funktionel kælder, som er ideel til opbevaring.
Indenfor finder du et skønt køkken med gulvvarme, der også har opgang til et hyggeligt kontor. Fra køkkenet er der adgang til et stort og lyst soveværelse med indbygget skabsvæg og flotte plankegulve. Herfra kan du også træde ind i to sammenhængende stuer en suite. Den ene stue fungerer som spisestue, mens den anden er indrettet som en hyggelig tv-stue. Begge stuer prydes af smukke stuklofter, der giver rummet et klassisk og elegant udtryk.
Fra spisestuen er der adgang til et ekstra rum, som er både rummeligt og alsidigt, og som kan bruges til mange forskellige formål, alt efter dine behov og ønsker.
Tagetagen byder på endnu mere plads med et fint gavlværelse med trægulv, en flot stue med trægulv og synlige bjælker, samt et charmerende vindue med udsigt over haven. Derudover findes der to yderligere værelser i tagetagen, samt et uudnyttet areal, der kan tilpasses efter behov.
Ejendommen er omgivet af mange flotte udhuse med et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her finder du blandt andet en carport, en flot udbygning som tidligere er blevet brugt til ju­lear­ran­ge­men­ter, en stor garage med masser af op­be­va­rings­plads, depotrum, stald og meget mere.
Stedet er ligeledes oplagt til diverse dyrehold. Sælger har selv haft både påfulgle, kalkuner, får mm.
Haven er lige så imponerende som selve ejendommen. Her finder du en prydhave, køkkenhave, et væld af bærbuske og frugttræer, et hyggeligt havehus, en idyllisk sø, åbne enge og en lille skov. Dette er en have, der har alt hvad hjertet kan begære og mere til, og som fuldender denne smukke landejendom.
Denne ejendom er en sjælden perle for dem, der drømmer om livet på landet, men samtidig ønsker moderne be­kvem­me­lig­he­der og en velholdt bolig, hvor der er kræset for hver eneste detalje.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
96903874
Boligareal
249 m²
Kælder
9 m²
Vægtet areal
456 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
4,13 ha
Byggeår
1904
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.303 kr.
Pris/m²
4.156 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
123 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.760 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.532 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Med 25 år som ejendomsmægler i Fjerritslev, er jeg din lokale garant for en professionel rådgivning i bolighandel mm.

Brian Sørensen

Ejendomsmægler & valuar MDE

bs.969@edc.dkEDC Fjerritslev

EDC Fjerritslev

Østergade 29, 9690 Fjerritslev

969@edc.dk98 21 20 66