Åbent hus (kræver tilmelding)
18. marts kl 10.00 - 16.00

Mariendalsvej 95B9900 Frederikshavn

Landejendom

4/2 rum
161 m²
D
1.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
93006760
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
2,76 ha
Byggeår
1960
Ombygget
2008
Energimærke
D
Liggetid
316 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.988 kr.
Pris/m²
9.061 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %

Finansiering

Udbetaling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.151 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.473 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,2 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.540 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.218 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,5

Særdeles velholdt ejendom med plads til heste, hobby og familieliv - kun få kilometer fra Frederikshavn

Velkommen til en sjælden mulighed for at bo midt i naturen med alle faciliteter inden for rækkevidde! Denne indbydende og særdeles velholdte villa byder på 161 m² bolig, et stort udhus på 225 m² med hestebokse og værksted – alt sammen på en skøn grund på 2,7 hektar.

Villaen er lys, rummelig og løbende moderniseret. Her får du to gode værelser med mulighed for at etablere flere, et lækkert badeværelse, praktisk bryggers med grovkøkken samt boligens hjerte: det store, lyse køkken-alrum. Her er der god plads til familiens spisebord samt direkte adgang til en stemningsfuld terrasse, hvor familie og venner kan samles til hyggelige grillaftener og kølige forfriskninger under sommersolen. Stor og indbydende vinkelstue med brændeovn, hvor lyset strømmer ind fra alle fire verdenshjørner og giver et skønt kig ud til den hyggelige have. Komforten er i top med gulvvarme i entre, bryggers, badeværelse og køkkenalrum.

På ejendommen findes desuden et stort udhus på 225 m², der rummer tre hestebokse samt et opvarmet værksted med badeværelse og køkken – perfekt til både dyrehold, erhverv eller kreative projekter. Derudover finder I et skønt anneks fra 2010 på 15 m² – perfekt til overnattende gæster eller som et fredeligt frirum, hvor I kan lade tankerne vandre og nyde roen.

Haven er en grøn oase med lægivende træer, plantekasser, drivhus og hyggelige kroge, der indbyder til udeliv og afslapning. Her er der masser af plads til både leg, dyrkning og ro.

Med kun knap 4 kilometer til Frederikshavn får du det bedste af begge verdener: ro og naturskønne omgivelser – tæt på hverdagens nødvendigheder.

Denne ejendom skal opleves – her er sjældent udbudte rammer for både familie- og fritidsliv!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken