Sjældent udbudt landejendom med plads, sjæl og uendelige muligheder

Velkommen til Tuenvej 260 – en enestående og ind­flyt­nings­klar landejendom, der forener komfort, funktionalitet og naturskøn beliggenhed i en helstøbt pakke. Her er der god plads – både ude og inde – og en lang række kvaliteter, der appellerer til den kræsne køber med drømme om landliv, jagt, hestehold og moderne be­kvem­me­lig­he­der.
Ejendommen rummer knap 9,7 hektar jord, men der er mulighed for tilkøb af yderligere 5,3 hektar. Den tilhørende jord tæller både åbne folde og et rigt jagtområde, hvor vildtet trives – herunder mulighed for jagt på krondyr. De naturrige omgivelser bidrager til en rolig atmosfære, hvor stilheden kun afbrydes af naturens egne lyde. Som en ekstra perle ligger Tolshave Mose tæt på – et smukt naturområde til rekreative oplevelser året rundt.

En bolig med historisk charme og moderne komfort
Stuehuset, oprindeligt opført i 1912, er nænsomt og løbende moderniseret – senest med en imponerende arkitekttegnet 1. sal fra 2010, der tilføjer både stil og funktionalitet. Ejendommen fremstår moderne og vedligeholdt i alle detaljer – herunder nyt kloaksystem og energivenlige luft-til-luft varmepumper på begge etager.
Boligen fordeler sig over 133 m² i to plan. Stueplan byder på et stort køkken med spiseplads og pillebrændeovn, åbent til stue med udsigt og lysindfald. Derudover findes to badeværelser med gulvvarme, entré med udgang til stor terrasse med udsigt til egen jord, to disponible rum samt trappe til førstesalen. På den elegante førstesal med loft til kip finder I endnu en stue med panoramaudsigt til naturen – her kan I roligt slukke for fjernsynet – samt to lækre værelser med indbyggede skabe.

Professionelle faciliteter og muligheder i særklasse
De velholdte udbygninger byder på alt, hvad he­ste­en­tu­si­a­sten kan ønske sig – herunder en ridehal med fiberbund og vandingsanlæg, som desuden er godkendt til ridning, hele 18 hestebokse, foderlade og maskinhus. Uanset om I driver hestehold professionelt eller blot ønsker god plads til hobby og fritid, sætter denne ejendom rammen perfekt.

Fredelige omgivelser – tæt på alt
På trods af de fredelige og naturskønne omgivelser er der ikke langt til bylivet – Frederikshavn ligger kun en kort køretur væk med alt i indkøb, skoler og kultur.

Denne ejendom tilbyder noget ganske særligt – det bedste fra to verdener: en landlig tilværelse med luft, udsyn og vild natur – kombineret med nem adgang til hverdagens nødvendigheder.