Sommerhus fra EDC

Vestre Engvej 28D

5400 Bogense

1.195.000 kr.

3/2 rum, 49 m²
Nyhed
67 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 16. okt. 10:00 - 16:00

Velindrettet og ind­flyt­nings­klar fri­tid­se­jer­lej­lig­hed med skønne terrasser - tæt på strand og havn i Bogense.

Foto af facaden viser pt. ikke boligen fra fineste side, men bare rolig inden længe står træfacaden skarp og flot igen.

Velindrettet og ind­flyt­nings­klar fri­tid­se­jer­lej­lig­hed med skønne terrasser – tæt på strand og havn i Bogense

På den attraktive adresse Vestre Engvej 28D i Bogense udbydes nu denne moderne og velholdte fri­tid­se­jer­lej­lig­hed fra 2009. Med sine 49 m² tilbyder boligen en perfekt ramme for dig, der ønsker en nem og bekvem base tæt på både natur, byliv og kystens rekreative muligheder.

Lejligheden fremstår i rigtig god stand og er lige til at flytte ind i. Du bydes velkommen via en entré med indbyggede skabe, som giver praktisk op­be­va­rings­plads. Herfra træder du videre ind i det lyse og åbne opholdsrum, hvor køkken og stue smelter harmonisk sammen og skaber en indbydende atmosfære – perfekt til hyggelige stunder med familie og venner.

De to værelser har begge direkte adgang til den nordøstvendte, overdækkede terrasse, hvor morgenskaffen kan nydes i ro og fred. Fra entreén er der udgang til en stor sydvestvendt terrasse, som indbyder til solrige eftermiddage og lange sommeraftener. De to udeområder giver en helt særlig fleksibilitet og gør det muligt at nyde udelivet uanset tidspunkt på dagen.

Badeværelset er pænt og funktionelt med brus og moderne faciliteter, og med til lejligheden hører desuden et mindre skur, som giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der til fx havemøbler.

Beliggenheden er i særklasse – her er du i gåafstand til både indkøb, sportstilbud, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, stranden og den charmerende havn. Uanset om du er til gåture ved vandet, is på havnefronten eller et smut i butikkerne, har du det hele lige i nærheden. Der er desuden gode bus­for­bin­del­ser til Odense, hvilket gør boligen let tilgængelig året rundt.

Til ejendommen hører en stor fælles par­ke­rings­plads, hvor der som regel er rigeligt med plads – også til gæster.

Denne lejlighed er det oplagte valg for dig, der søger en nem fritidsbolig med god komfort, moderne indretning og en fantastisk placering i det naturskønne og stemningsfulde Bogense.

Området omkring lejligheden er fyldt med skøn natur og strand, der indbyder til smukke gåture og spændende udflugter, samtidig med at det ligger centralt i Bogense by med kun få minutters gang til indkøb, marinaen, den gamle havn og bymidten samt stranden.

Skulle man få lyst til at være mere aktiv, er der op til flere fri­tids­mu­lig­he­der i området. På stranden er der beachvolley, bad, toilet­byg­nin­ger samt rige sur­fer­mu­lig­he­der. Kysterne ved Bogense giver også mulighed for havør­red­fi­ske­ri, og lige udenfor byen ligger en af Danmark bedste golfbaner.

Udvendig ved­li­ge­hol­del­se, græsslåning m.m. sørger ejerforeningen for, så her slipper køber for alt besvær, og livet kan nydes fra første dag. Se mere på ejer­for­e­nin­gens hjemmeside www.bogense-marina-park.dk

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54102731
Boligareal
49 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
6.736 m²
Antal etager
1
Byggeår
2009
Ejerudgifter pr. md.
1.734 kr.
Pris/m²
24.388 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.640 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.264 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Nicolai Toftegaard

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

nico@edc.dk23 25 46 35EDC Bogense

EDC Bogense

Adelgade 85A, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13