Villalejlighed fra EDC

Gudenåvej 21, ST.

2720 Vanløse

8.500.000 kr.

3/3 rum, 92 m²
Åbent hus med tilmelding 26. okt. 10:45

Lys og rummelig villalejlighed i 2 plan med privat have, 2 terrasser og carport

Gudenåvej - det attraktive Grøn­dalskvar­ter tæt på Frederiksberg
I hjertet af det eftertragtede Grøn­dalskvar­ter finder du denne charmerende og velindrettede villalejlighed i to plan med hele 184 etage-meter - et hjem der forener klassiske kvaliteter med moderne komfort og en beliggenhed, der giver dig både ro, grønne omgivelser og nem adgang til byen.

En bolig med plads, sjæl og funktionalitet
Boligen fordeler sig på to meget veludnyttede etager. I stueplan bliver du mødt af et lyst og indbydende køkken-alrum, indrettet med hvide elementer, træbordplade og god plads til at samle familie og venner. Herfra er der direkte udgang til en ugeneret terrasse, hvor sommerens måltider kan nydes i fred og ro. Et pænt badeværelse med gulvvarme samt to dejlige stuer fuldender etagen - den ene stue har endda udgang til haven, som hører helt eksklusivt til lejligheden.
Den indvendige trappe fører dig ned til en kælderetage, der føles som en reel underetage. Her er højt til loftet, gulvvarme i alle rum og et rigtig godt indeklima. Planløsningen byder på et stort badeværelse, va­ske­fa­ci­li­te­ter og tre disponible rum, som kan indrettes efter behov - f.eks. som kontor, gæsteværelse, te­e­na­ge­af­de­ling eller hobbyrum.

Uden­dør­s­a­re­a­ler med eksklusiv brugsret
Her får du det bedste fra to verdener: fornemmelsen af at bo i hus - men med lejlighedens frihed. Boligen har eksklusiv brugsret til hele haven, så du kan nyde udelivet helt for dig selv. Herudover får du glæde af to terrasser, der gør det let at følge solen dagen igennem. Som en ekstra bonus har boligen også eksklusiv brugsret til en carport, så bilen altid står i tørvejr og tæt på hjemmet.

Beliggenhed der kombinerer byliv og natur
Gudenåvej er en hyggelig sidevej til Godthåbsvej, placeret i et roligt og trygt kvarter. Her er alt, hvad du skal bruge, lige inden for rækkevidde - indkøb, caféer og spisesteder. Lige overfor finder du Grøndalsparken, et grønt åndehul, der strækker sig hele vejen til Damhussøen og Damhusengen. På den anden side af parken begynder Frederiksberg, og med både Grøndal St. og Flintholm St. i gåafstand er du forbundet til hele København via Metro og S-tog.

En sjældent udbudt villalejlighed, som kombinerer funktionalitet, charme og en fantastisk beliggenhed. Kom og oplev de mange kvaliteter - her får du virkelig et hjem med det hele.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
27204415
Boligareal
92 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
394 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.718 kr.
Pris/m²
92.391 kr.
Pris
8.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.995 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.566 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Allan Wittig

Medejer, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

aw@edc.dk51 51 04 0458 58 77 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbane Allé 77, 2720 Vanløse

272@edc.dk38 74 22 80