Rækkehus fra EDC

Drosselvej 30

2000 Frederiksberg

23.500.000 kr.

8/8 rum, 243 m²
Nyhed

Sjældent stort rækkehus i det eftertragtede Fug­le­bak­ke­kvar­ter

Drosselvej 30, beliggende i det eftertragtede Fug­le­bak­ke­kvar­ter på Frederiksberg, er et enestående rækkehus, der kombinerer historisk charme med moderne komfort. Tegnet af den anerkendte arkitekt Thorkild Henningsen og opført i 1928, fremstår huset som et vidnesbyrd om tidløs arkitektur og kvalitet. Med et boligareal på 243 m² fordelt på tre etager og en rummelig og meget anvendelig kælder på 100 m² med gulvvarme, tilbyder dette hjem rigelig plads til den store familie.
Huset byder på hele ti rum og værelser udover de tre stuer, der giver fleksibilitet til både soveværelser, kontorer og opholdsrum. Stueetagen er indrettet med en lys og indbydende dagligstue, der gennem en karnap får et smukt lysindfald og udsigt til den hyggelige baghave. Spisestuen ligger i forlængelse af dagligstuen og har direkte udgang til haven, hvilket gør det nemt at nyde udendørslivet. Det stilfulde køkken ligger direkte til spisestuen, som man nemt og bekvemt kan være sammen under og efter madlavningen. Derudover er der endda en tredje opholdsstue, så man har mange in­dret­nings­mu­lig­he­der. Til sidst men ikke mindst byder stueetagen også på et gæstetoilet.
På første sal finder man et stort for­æl­dresove­væ­rel­se, tre gode børneværelser samt et badeværelse, der er opført i tidløse materialer og med separat bruseniche og vindue til det fri.
Anden sal er utrolig hyggelig og har et stort værelse med udgang til en dejlig altan, hvor sælger har nydt at sidde og kigger udover kvarteret. Der endvidere to mindre men gode værelser med skabe.
Kælderen, med egen indgang fra både Drosselvej og haven, rummer tre disponible rum og stort lækkert badeværelse. Kælderen er rigtig flot istandsat med gulvvarme, så man får virkelig mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Ejendommen er beliggende på en grund på 290 m², hvor den sydøstvendte have er en oase af ro og privatliv. Den lukkede bagvej er et trygt samlingspunkt for kvarterets børn og voksne, hvor fællesskabet blomstrer med spontane møder og fælles arrangementer.
Fug­le­bak­ke­kvar­te­ret er kendt for sine stille veje, grønne pladser og nærhed til Skolen på Duevej, en af Frederiksbergs mest eftertragtede skoler. Området er fyldt med historie og charme, men tilbyder samtidig alle moderne be­kvem­me­lig­he­der med gode ind­købs­mu­lig­he­der, grønne områder, caféer og restauranter inden for kort afstand.
Drosselvej 30 er ikke blot et hjem, men en livsstil i en unik bydel, hvor historisk charme møder moderne liv.

Fakta om Frederiksberg (105.840 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
3,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.745 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.745 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
20402285
Boligareal
243 m²
Kælder
100 m²
Vægtet areal
280 m²
Rum/værelser
8/8
Grundareal
290 m²
Antal etager
2
Byggeår
1928
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
13.322 kr.
Pris/m²
83.929 kr.
Pris
23.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
1.175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
125.548 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
101.943 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Falkoner Allé, Frederiksberg og Vesterbro

Falkoner Alle 58, 2000 Frederiksberg

204@edc.dk58 58 82 10