F.F. Ulriks Gade 3
Solgt


Charmerende byhus med stort potentiale – midt i Lyngbyvejskvarteret
Drømmer du om at skabe dit eget drømmehjem i et af Københavns mest eftertragtede kvarterer?Dette charmerende og rummelige byhus forener historie, charme og uendelige muligheder. Med 162 kvm beboelse, 56 kvm kælder og 50 kvm loftsetage er her masser af plads til at indfri boligdrømmene – uanset om du ønsker et hjem til flere generationer, en separat lejlighed til udlejning eller bare et fantastisk familiehus med sjæl og karakter.
Et hus fyldt med potentiale
Boligen fordeler sig over flere etager med en fleksibel planløsning, der giver plads til både familieliv og kreative indretningsidéer. Her kan du sætte dit eget præg og skabe præcis det hjem, du drømmer om. Den sydvendte gårdhave fungerer som en privat oase – et perfekt sted at nyde solen hele dagen, afholde hyggelige sommermiddage eller bare slappe af i grønne omgivelser.
Enestående fællesskab i klassiske rammer
Huset er en del af en velfungerende og aktiv grundejerforening i Lyngbyvejskvarteret, en idyllisk enklave af klassiske byggeforeningshuse opført i Bedre Byggeskik. Her er det gode naboskab i centrum, og kvarteret summer af liv med fælles arrangementer som fællesspisning, juletræsfest, fastelavn, sommerfester, yoga og loppemarkeder.
Perfekt beliggenhed tæt på byens bedste tilbud
Her bor du i hjertet af Lyngbyvejskvarteret med alt, hvad du behøver, lige i nærheden. Indkøbsmulighederne er mange, med Føtex, Meny, Fakta, Netto og en lokal fiskehandler blot få minutter væk. Transporten er nem og bekvem – Metro Cityringen ved Vibenhus Runddel er i gåafstand, og der er hurtig adgang til både bus og tog. For naturelskere ligger b åde Fælledparken og Kildevældsparken tæt på, mens Svanemøllebugtens strand byder på skønne badeoplevelser lige i nærheden.
En sjælden mulighed i et levende og attraktivt kvarter
Dette byhus er mere end blot en bolig – det er en unik mulighed for at skabe et hjem med sjæl og historie i en af Københavns mest eftertragtede enklaver.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – oplev husets potentiale med egne øjne
Fakta om København (667.099 indbyggere)
- Kommuneskat
- 23,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 5,1
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.996 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.987 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.317 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 64
- Gns. klassekvotient
- 22,9
- Sagsnr.
- 21009081
- Boligareal
- 162 m²
- Kælder
- 56 m²
- Vægtet areal
- 0 m²
- Rum/værelser
- 6/6
- Grundareal
- 88 m²
- Antal etager
- 2
- Byggeår
- 1931
- Energimærke
- D
- Vaskerum
- Ja
- Dørtelefon
- Ja
- Cykelkælder
- Ja
- Altan/terrasse
- Ja
- Liggetid
- 232 dage
Oplysninger

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.
Ann-Sophie Andersen
Partner, ejendomsmægler, MDE, BA i Financial management

