Rækkehus fra EDC

Voldumvej 40

2610 Rødovre

6.995.000 kr.

5/3 rum, 124 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. jun. 9:00

Rummeligt rækkehus lige op af Damhusengens grønne oase!

Voldumvej 40 i Rødovre er et yderst attraktivt rækkehus, der tilbyder en unik kombination af rummelighed, funktionalitet og en fantastisk beliggenhed. Med et boligareal på 124 m² fordelt på to etager samt en kælder på 64 m², er der rig mulighed for at skabe et hjem, der passer til dine behov. Boligen ligger på en 373 m² stor grund, hvilket giver masser af plads til udendørs aktiviteter og afslapning.

Indenfor byder boligen på tre værelser og ekstra rum i underetagen, hvilket gør den ideel for både familier og dem, der har brug for ekstra plads til hjemmekontor eller hobbyrum. Stueetagen er indrettet med en rummelig stue, der nyder godt af lysindfald fra både øst og vest, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære. Fra stuen er der adgang til en stor hævet terrasse, hvorfra du kan nyde udsigten til de om­kring­lig­gen­de grønne områder. Køkkenet, et klassisk Uniform-køkken, ligger i praktisk forbindelse med stuen, og der er mulighed for at åbne op mellem de to rum, hvis man ønsker et åbent alrum. Et gæstetoilet fuldender stueetagens funktionalitet.

På første sal finder du tre værelser, hvoraf to er udstyret med kviste, der giver ekstra plads og lys. Det klassiske badeværelse med badekar er også placeret på denne etage. Trappen, der forbinder etagerne, er et flot eksempel på 60'er-arkitektur og binder boligen sammen på en elegant måde.

Underetagen rummer både et fyrrum og et praktisk bryggers med direkte udgang til haven. Her er også et stort rum, der kan anvendes som ekstra stue eller te­e­na­ge­af­de­ling, hvilket giver masser af fleksibilitet i boligens anvendelse. Haven er en oase med to terrasser og en sti, der fører direkte ud til Damhusengen, hvilket gør det nemt at nyde de naturskønne omgivelser.

Rødovre er kendt for sit rige næringsliv og sine mange kulturelle tilbud, herunder Rødovre Centrum med sine 160 butikker og aktiviteter for hele familien. Området byder også på na­tu­ro­p­le­vel­ser som Vestvolden og Damhussøen, der er perfekte til vandreture og cykling. Med gode trans­port­mu­lig­he­der, herunder S-tog og mere end 20 buslinjer, er det nemt at komme til og fra København, hvilket gør Voldumvej 40 til et ideelt hjem for dem, der ønsker at kombinere byliv med naturskønne omgivelser.

Fakta om Rødovre (44.734 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.923 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.719 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.253 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
26103796
Boligareal
124 m²
Kælder
64 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
373 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.284 kr.
Pris/m²
47.911 kr.
Pris
6.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.226 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.559 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Casper Sloth Byrialsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

caby@edc.dk22 88 89 8758 58 77 56EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyllingevej 155, 2610 Rødovre

261@edc.dk36 72 18 00