Rækkehus fra EDC

Egelunden 21

2635 Ishøj

3.495.000 kr.

4/3 rum, 117 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. sep. 10:00 - 17:00

Istandsat 1-plans rækkehus i attraktivt område

Vi kan nu byde velkommen på Egelunden 21, 2635 Ishøj, et moderniseret rækkehus, der byder på moderne komfort og en attraktiv beliggenhed i Ishøj. Med et boligareal på 117 m² fordelt på 1-plan er dette hjem ideelt for familien, parret eller seniorerne, der ønsker en kombination af funktionalitet og stil. Boligen er blevet renoveret få år tilbage og fremstår med nyere døre og vinduer, hvilket sikrer både et moderne udtryk og en god ener­gibe­spa­rel­se.

Indenfor mødes du af en lys og rummelig stue, der er i åben forbindelse med et moderne køkken. Denne åbne planløsning skaber en naturlig ramme for samvær og samtale, mens madlavningen står på. Køkkenet er både stilfuldt og funktionelt indrettet, hvilket gør det til et centralt samlingspunkt i hjemmet. Fra stuen er der direkte adgang til en hyggelig overdækket terrasse, hvor du kan nyde de lange sommeraftener eller en stille morgenkaffe.

Boligen rummer tre vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser, der kan tilpasses efter behov, hvad enten det er soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Det stilrene badeværelse er udstyret med moderne faciliteter samt får I et stilrent gæstetoilet. Derudover er der et praktisk bryggers, som tilbyder ekstra op­be­va­rings­plads og faciliteter som vaskemaskine og tørretumbler.

Den flisebelagt have er overskuelig og kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se, men tilbyder stadig plads til leg og afslapning. Den centrale beliggenhed i Ishøj betyder, at du har kort afstand til både natur, kultur og ind­købs­mu­lig­he­der. Ishøj byder på en unik kombination af storbyliv, naturskønne omgivelser og en rig kulturscene, herunder det berømte ARKEN Museum for Moderne Kunst. Med kun 17 minutter til Københavns Hovedbanegård med S-tog, er du tæt på alt, hvad hovedstaden har at tilbyde, samtidig med at du kan nyde den rolige atmosfære i Ishøj.

Denne bolig er en oplagt mulighed for jer, der ønsker en tryg, rolig beliggenhed i et af Ishøjs mest eftertragtede områder.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Ishøj (24.365 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.948 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.587 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.377 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
27303385
Boligareal
117 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
201 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.383 kr.
Pris/m²
29.872 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.940 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.239 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54